万科物业住宅租户服务细则合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

万科物业住宅租户服务细则合同版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租期

1.1房屋描述

1.2租期及租金

1.3租金支付方式

2.物业管理服务

2.1物业公司服务内容

2.2物业公司服务时间

2.3物业公司服务联系方式

3.房屋使用及维护

3.1租户使用要求

3.2房屋维护责任

3.3维修请求及处理

4.公共设施及绿化

4.1公共设施使用规定

4.2绿化区域维护

4.3公共设施维修责任

5.安全管理

5.1小区安全管理规定

5.2出入管理

5.3紧急情况处理

6.环境保护

6.1垃圾分类与处理

6.2噪音及空气质量控制

6.3绿化环保活动

7.邻里关系

7.1邻里和谐相处

7.2沟通协调

7.3禁止扰民行为

8.宠物管理

8.1宠物饲养规定

8.2宠物安全管理

8.3宠物粪便清理

9.费用承担

9.1租户承担费用

9.2物业公司承担费用

9.3费用支付方式

10.违约责任

10.1租户违约处理

10.2物业公司违约处理

10.3违约赔偿

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3解除合同后的处理

12.争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

13.法律适用及争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

13.3诉讼管辖

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2附件说明

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租期

1.1房屋描述

1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，万科物业管理的_______住宅小区内，房屋结构为_______（如：公寓、别墅等），建筑面积为_______平方米。

1.1.2房屋内设施包括：_______（详细列举家具、家电等）。

1.1.3

租户租赁的房屋仅限于居住使用，未经物业管理公司书面同意，不得用于其他目的。

1.2租期及租金

1.2.1租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______个月。

1.2.2租金为每月人民币_______元整，每期租金支付日期为每月_______日前。

1.2.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。

1.3租金支付方式

1.3.1租户应在每月租金到期日前，将租金支付至物业管理公司指定的账户。

1.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

1.3.3租户支付租金后，物业管理公司出具相应的租金收据。

2.物业管理服务

2.1物业公司服务内容

2.1.1物业管理公司负责小区内的绿化、清洁、维修、安全等公共区域的维护管理工作。

2.1.2物业管理公司负责对小区内的设施进行定期检查、保养和维修。

2.1.3物业管理公司提供24小时客户服务，处理租户的咨询、投诉和报修事宜。

2.2物业公司服务时间

2.2.1物业管理公司的客户服务中心工作日时间为每日的_______时至_______时。

2.2.2紧急维修服务时间为每日的_______时至_______时。

2.3物业公司服务联系方式

2.3.1物业管理公司的联系电话为：_______。

2.3.2物业管理公司的电子邮箱为：_______。

3.房屋使用及维护

3.1租户使用要求

3.1.1租户应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作。

3.1.2租户不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。

3.2房屋维护责任

3.2.1物业管理公司负责对房屋主体结构及共用设施进行维护。

3.2.2租户负责对房屋内部设施进行日常维护和保养。

3.3维修请求及处理

3.3.1租户如需维修，应向物业管理公司提出书面申请。

3.3.2物业管理公司在接到维修申请后，应在_______小时内派员进行维修。

4.公共设施及绿化

4.1公共设施使用规定

4.1.1租户应遵守公共设施的使用规定，不得私自在公共设施上张贴广告或擅自占用。

4.1.2公共设施损坏的，租户应及时向物业管理公司报告。

4.2绿化区域维护

4.2.1物业管理公司