房屋买卖按揭合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖按揭合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与地址

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋的详细描述包括但不限于建筑年代、面积、结构、用途等。

2.房屋产权

乙方购买的房屋产权清晰，无任何抵押、查封或权属争议。

乙方购买房屋后，甲方将房屋的产权证等相关文件转移至乙方名下。

二、按揭贷款信息

1.按揭贷款银行

乙方计划向______银行申请按揭贷款，贷款额度为______元。

甲方应配合乙方办理按揭贷款手续，并确保乙方按期还款。

2.按揭贷款利率及期限

按揭贷款的年利率为______%，贷款期限为______年。

乙方承诺按照贷款合同约定的利率和期限按时还款。

三、房屋买卖价格与付款方式

1.房屋买卖价格

本合同约定的房屋买卖价格为______元。

该价格已包含房屋所有税费和必要费用。

2.付款方式

乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付定金______元。

剩余房款将在贷款批准后，按照银行贷款协议的还款计划支付。

四、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在本合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

交付时，房屋应达到交付标准，并办理相关产权转移手续。

2.交付条件

a)房屋已取得产权证；

b)房屋无任何产权争议；

c)房屋内无遗留物品；

d)房屋设施设备正常运转。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整房屋交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定协助乙方办理产权转移手续。

为乙方提供必要的协助，如提供过户文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求购买房屋后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付定金和按揭贷款。

按照合同约定接收房屋，并按照合同约定进行装修或使用。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在接收房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在房屋交付后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、地址、结构、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。

2.按揭贷款

乙方应按照与银行签订的按揭贷款合同按时还款。

3.尾款

在乙方完成所有按揭贷款还款且房屋产权证过户至乙方名下后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付定金、按揭贷款利息等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付定金或按揭贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解