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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业和租户协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业方名称、地址、联系方式

1.2租户方名称、地址、联系方式

2.物业概况

2.1物业名称、地址、类型

2.2物业面积、结构、配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长及提前终止条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式及违约责任

5.物业管理费

5.1管理费标准

5.2支付时间及方式

5.3违约责任

6.用电、用水、用气等费用

6.1费用承担方

6.2费用计费标准及支付方式

6.3违约责任

7.物业使用规定

7.1使用范围及限制

7.2不得从事的活动

7.3违约责任

8.物业维护与维修

8.1物业方维修责任

8.2租户方维修责任

8.3维修费用承担及支付方式

9.装修与改动

9.1装修审批流程

9.2装修费用承担

9.3违约责任

10.物业保险

10.1物业方投保责任

10.2租户方投保责任

10.3保险理赔流程

11.违约责任

11.1违约情形及处理

11.2违约金及赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1其他未尽事宜的补充

14.2合同生效及终止

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业方名称：物业管理公司

地址：市区路号

1.2租户方名称：科技有限公司

地址：市区路号

第二条物业概况

2.1物业名称：大厦

地址：市区路号

类型：甲级写字楼

2.2物业面积：10000平方米

结构：地上20层，地下3层

配套设施：电梯、中央空调、停车场、健身房、会议室等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长及提前终止条款：

3.3.1租赁期限届满前，双方均可提前30天书面通知对方，协商一致后可延长租赁期限。

3.3.2除不可抗力外，任何一方提前终止租赁，需赔偿对方相当于剩余租赁期限租金的违约金。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付时间：每月1日前支付上一个月的租金

4.3支付方式及违约责任：

4.3.1租金支付方式：银行转账

4.3.2若租户未按时支付租金，物业方有权要求租户支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

第五条物业管理费

5.1管理费标准：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2支付时间及方式：

5.2.1每月1日前支付上一个月的管理费

5.2.2支付方式：银行转账

5.3违约责任：

5.3.1若租户未按时支付管理费，物业方有权要求租户支付滞纳金，滞纳金为每日管理费的1%。

第六条用电、用水、用气等费用

6.1费用承担方：租户方

6.2费用计费标准及支付方式：

6.2.1电费：按实际用电量计算，每月抄表一次，次月支付

6.2.2水费：按实际用水量计算，每月抄表一次，次月支付

6.2.3气费：按实际用气量计算，每月抄表一次，次月支付

6.2.4支付方式：银行转账

6.3违约责任：

6.3.1若租户未按时支付水电气费，物业方有权要求租户支付滞纳金，滞纳金为每日费用金额的1%。

第七条物业使用规定

7.1使用范围及限制：

7.1.1租户仅限于在其租赁的物业范围内使用，不得擅自改变物业用途。

7.1.2租户不得在物业内进行违法活动，不得影响其他租户的正常使用。

7.2不得从事的活动：

7.2.1不得在物业内进行餐饮经营、娱乐活动等可能产生噪音、异味的活动。

7.2.2不得在物业内进行任何形式的赌博活动。

7.2.3不得在物业内饲养宠物。

7.3违约责任：

7.3.1若租户违反上述规定，物业方有权要求租户立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

第八条物业维护与维修

8.1物业方维修责任：

8.1.1物业方负责物业公共区域的日常维护和维修，确保其正常运行。

8.1.2对于租户在租赁期间因正常使用造成的物业损坏，物