2024年委托物业管理合同示范文本(四篇) .pdf

2024年委托物业管理合同示范文本

甲方(委托方)：_____业主管理委员会

乙方(受委托方)：_____物业管理公司

为加强____小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常

使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环

境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成

如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容

1.甲方将位于____区____路的_____范围内的物业委托给乙方实行

统一管理，综合服务。

2.管理事项包括：

(1)房屋的使用、维修、养护;

(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设

备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、

道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;

(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);

(4)公共生活秩序;

(5)文娱活动场所;

(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;

(7)车辆行使及停泊;

(8)物业档案管理;

(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式

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承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限

委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____

月____日止。

第四条双方权利、义务

1.甲方权利、义务：

(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;

(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用

基金管理办法拨付给乙方。

(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的____%)____

平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续;

(4)给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，

员工宿舍____平方米)，按月租金____元租用;

(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理

期满时予以收回;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活

动;

(7)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方

完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权

终止合同;

(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;

(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为

进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、

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停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催

交、催改;

(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部

门、业主间的关系;

(11)政策规定由甲方承担的其他责任。

2.乙方责任、权利、义务：

(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理

的各项规章制度;

(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对

本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担

相应责任，自觉接受甲方检查监督;

(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过

后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;

(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月

向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张

榜公布一次管理费收支帐目;

(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如

在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实

施;

(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;

(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与

依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;

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