物业服务合同模板(2025年).docx

物业服务合同Word模板(2025年)

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方负责管理物业的范围包括：__________

1.2甲方有权根据实际情况调整物业管理范围，但需提前通知乙方。

第二条物业服务内容

（1）物业设施设备维护：对物业内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行。

（2）物业管理：负责物业内的公共区域卫生、绿化、安全等工作。

（3）物业维修：对乙方提出的物业维修需求及时予以响应并处理。

（4）物业咨询：为乙方提供物业相关的咨询服务。

2.2甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害乙方的合法权益。

第三条物业服务费用

（1）物业费：每月人民币__________元/平方米，按建筑面积计算。

（2）公共能耗费：每月人民币__________元/平方米，按建筑面积计算。

（3）其他费用：按实际情况另行协商确定。

3.2乙方应在每月__________日前将物业服务费用支付至甲方指定的账户。

3.3甲方有权根据实际情况调整物业服务费用，但需提前通知乙方。

第四条物业服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内履行；甲方逾期不履行的，乙方有权解除合同。

5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业服务合同

2.甲方（物业公司）营业执照复印件

3.乙方（业主）身份证复印件

4.物业设施设备清单

5.物业管理区域平面图

6.物业服务费用明细表

7.物业服务期限变更协议

8.争议解决方式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务，包括但不限于设施设备维护不及时、公共区域卫生状况不良、绿化维护不到位等。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用。

3.甲方擅自改变物业使用性质，损害乙方合法权益。

4.乙方违反合同约定，导致甲方无法正常履行合同。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业内的公共区域及设施设备进行维护、保养、维修等服务。

2.物业服务费用：包括物业费、公共能耗费及其他相关费用。

3.物业服务期限：合同约定的甲方提供物业服务的有效期限。

4.违约行为：违反合同约定的一方行为。

5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的物业服务质量不符合约定。

解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内履行合同，逾期不履行的，乙方有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定支付物业服务费用。

解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内支付，逾期不支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：甲方擅自改变物业使用性质，损害乙方合法权益。

解决办法：乙方有权要求甲方停止侵权行为，并依法承担赔偿责任。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理。

2.商业综合体物业管理。

3.办公楼物业管理。

4.公寓物业管理。

5.其他需要物业服务的场所。