郑州市上街区房地产去库存政策的多维度剖析与优化策略.docx

郑州市上街区房地产去库存政策的多维度剖析与优化策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，郑州市上街区房地产市场面临着库存高企的严峻挑战。随着城市化进程的推进，上街区房地产开发规模不断扩大，新建楼盘数量持续增加，导致市场上商品房供应总量远超实际需求，库存压力日益沉重。据相关数据显示，2022年1-8月，上街区受经济大环境及多重叠加因素影响，房地产市场持续低迷，项目开发建设速度放缓，市场库存总量不断加大。商品房预售同比投放量下降，1-8月商品房批准预售面积9万㎡，下降46.14%，其中住宅8.23万㎡，下降39.4%，非住宅0.77万㎡，