2025版高端商务区办公大楼全面物业管理与服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版高端商务区办公大楼全面物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.物业管理范围与内容

3.1建筑物本体管理

3.2公共区域管理

3.3设施设备管理

3.4保安服务

3.5环境卫生

3.6消防安全

3.7应急预案

4.物业服务标准与要求

4.1服务质量标准

4.2服务时限要求

4.3服务人员要求

4.4服务流程规范

5.物业费用及支付方式

5.1物业服务费用构成

5.2物业服务费用标准

5.3物业服务费用支付方式

5.4物业服务费用结算周期

6.合同期限及终止

6.1合同期限

6.2合同终止条件

6.3合同终止程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1附件一：物业服务质量标准

9.2附件二：物业费用明细

9.3附件三：物业管理服务流程

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1合同签订日期

11.2合同份数

11.3合同语言

11.4合同附件

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

12.3合同解除通知

13.合同生效日期

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

商务区办公大楼

2.2项目地址

市区路号

2.3项目规模

占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.4项目类型

甲级写字楼

第三条物业管理范围与内容

3.1建筑物本体管理

3.1.1建筑物外观清洁维护

3.1.2建筑物结构安全检查

3.1.3建筑物设施设备维护保养

3.2公共区域管理

3.2.1公共区域清洁卫生

3.2.2公共区域绿化养护

3.2.3公共区域安全监控

3.3设施设备管理

3.3.1电梯、空调、消防等设施设备运行维护

3.3.2设施设备定期检查与保养

3.4保安服务

3.4.124小时巡逻值守

3.4.2入住、退住人员登记管理

3.4.3应急事件处理

3.5环境卫生

3.5.1公共区域垃圾清运

3.5.2公共区域卫生消毒

3.5.3环境卫生检查与整改

3.6消防安全

3.6.1消防设施设备检查与维护

3.6.2消防安全宣传教育

3.6.3消防应急演练

3.7应急预案

3.7.1应急预案制定与培训

3.7.2应急物资储备与管理

3.7.3应急事件处理与报告

第四条物业服务标准与要求

4.1服务质量标准

4.1.1物业服务达到国家相关标准

4.1.2服务态度良好，及时响应业主需求

4.1.3服务流程规范，提高工作效率

4.2服务时限要求

4.2.124小时内响应业主报修

4.2.248小时内解决业主投诉

4.2.3定期进行设施设备检查与保养

4.3服务人员要求

4.3.1服务人员具备相应资质证书

4.3.2服务人员着装规范，佩戴工牌

4.3.3服务人员接受专业培训与考核

4.4服务流程规范

4.4.1制定物业管理服务流程

4.4.2建立服务跟踪记录制度

4.4.3定期对服务流程进行优化与调整

第五条物业费用及支付方式

5.1物业服务费用构成

5.1.1建筑物本体管理费用

5.1.2公共区域管理费用

5.1.3设施设备管理费用

5.1.4保安服务费用

5.1.5环境卫生费用

5.1.6消防安全费用

5.2物业服务费用标准

5.2.1按照国家及地方相关收费标准执行

5.2.2费用标准可根据实际情况进行调整

5.3物业服务费用支付方式

5.3.1业主按月支付物业服务费用

5.3.2支付方式为银行转账或现金支付

5.3.3支付周期为一个月

5.4物业服务费用结算周期

5.4.1每月结算一次物业服务