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福建省国有土地使用权出让合同(适用工业项目)6篇

篇1

甲方：[福建省政府代表]

乙方：[工业项目投资者]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及福建省有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，甲方经依法有权出让该幅国有土地使用权，乙方经充分了解并同意按本合同约定的条款和条件投资开发该幅土地。为此，甲乙双方订立本合同如下：

第一条出让土地使用权的范围、面积和用途

1.1甲方出让给乙方的土地使用权范围以福建省人民政府闽政文[]号文件批准的《划拨土地决定书》或《建设用地批准书》确定的四至范围为准。

1.2甲方出让给乙方的土地使用权面积为平方米（合亩）。具体面积以福建省测绘局或省级土地行政主管部门的测绘结果为准。

1.3乙方在本合同项下土地使用权取得后，应当按照规划用途进行项目开发建设，并应在合同约定的时间内完成开发建设。

第二条出让土地使用权的年限

2.1本合同项下土地使用权出让年限为年，自本合同签订之日起计算。

2.2乙方如需继续使用该幅土地，应当在期满前六个月内向甲方提出续期申请，并经甲方同意后，办理续期出让手续。

第三条出让土地使用权的价款及支付方式

3.1本合同项下土地使用权出让价款为人民币万元（大写：万元）。

3.2乙方应当按照以下方式向甲方支付土地使用权出让价款：

（1）本合同签订之日起五日内，乙方向甲方支付土地使用权出让价款的%，即人民币万元（大写：万元）；

（2）本合同签订之日起三十日内，乙方向甲方支付土地使用权出让价款的%，即人民币万元（大写：万元）；

（3）本合同签订之日起六十日内，乙方向甲方支付剩余的土地使用权出让价款，即人民币万元（大写：万元）。

3.3乙方如未按照上述约定支付土地使用权出让价款，应当自逾期之日起每日按未支付款项的万分之五向甲方支付违约金。

第四条出让土地使用权的交付与使用

4.1甲方在本合同签订之日起五日内，将本合同项下土地使用权交付给乙方。

4.2乙方应当按照本合同约定的用途使用土地，不得改变土地用途。如需改变土地用途，应当经甲方同意，并依照相关法律法规办理变更手续。

4.3乙方在取得土地使用权后，应当按照福建省有关建设用地管理的规定，办理项目建设的相关审批手续。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取土地使用权出让价款；

（2）甲方有权监督乙方按照本合同约定的用途使用土地；

（3）甲方有义务在本合同签订之日起五日内将本合同项下土地使用权交付给乙方；

（4）甲方有义务协助乙方办理项目建设的相关审批手续。

5.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的范围和用途使用土地；

（2）乙方有权在取得土地使用权后，自行组织项目建设和经营；

（3）乙方有义务按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权出让价款；

（4）乙方有义务按照福建省有关建设用地管理的规定，办理项目建设的相关审批手续；

（5）乙方应当遵守国家法律法规和福建省的相关规定，不得违法用地和违法建设。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，不得变更和解除。但经双方协商一致，可以另行签订补充协议。

6.2有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）甲方未能按照约定交付土地使用权；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.3乙方解除本合同的，应当向甲方支付已经支付的土地使用权出让价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

6.4有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方未能按照约定支付土地使用权出让价款；

（2）乙方擅自改变土地用途；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.5甲方解除本合同的，应当退还已经收取的土地使用权出让价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。但因乙方过错致使甲方解除合同的，甲方有权扣除部分或全部已收取

篇2

（适用工业项目）

第一章总则

第一条出让方与受让方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规，本着平等、自愿、有偿的原则，在友好协商的基础上，订立本合同。

第二条出让方是福建省人民政府，出让位于福州市马尾区面积为XX平方米的国有土地使用权。该地块用途为工业用地，具体项目为XXXX。

第三条受让方