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商业物业管理协议

委托方(以下简称甲方):

法定代表人:

注册地址:

联络电话:

受委托方(以下简称乙方):______物业服务有限企业

法定代表人:

注册地址:

联络电话:

物业管理协议范本依据相关法律法规,在自愿、平等、协商一致基础上,甲方将_______(物业名称)委托乙方进行物业管理,签订本协议。

第一条:乙方提供服务受益人为甲方,甲乙双方均应推行本协议,负担对应责任。

第二条物业基础情况

此物业位于___市____街__号__层,建筑面积__平方米(实际面积高于或者低于协议要求面积,均以此标注面积为准,不作调整)。该房屋土地证证书编号:______,房产证证书编号:______房屋主体建筑结构为____结构;经甲方及乙方共同签章确定房屋全部权证及房屋土地使用证复印件作为本协议附件。

第三条委托管理事项

1,房屋建筑共用部位维修,养护和管理,包含:楼盖,屋顶,外墙面,承重墙体,楼梯间,走廊通道,门厅,庭院等。

2,共用设施,设备维修,养护,运行和管理,包含:共用上下水管道,落水管,污水管,共用照明,中央空调,供暖锅炉房,楼内消防设施设备,电梯等。

3,公共设施和隶属建筑物,构筑物维修,养护和管理,包含道路,室外上下水管道,化粪池,泵房,自持车棚,停车场等。

4,公共环境卫生,包含房屋共用部位清洁卫生,公共场所清洁卫生,垃圾搜集等。5,交通与车辆停放秩序管理。

6,维持公共秩序,包含安全监控,巡视,门岗执勤等。

7,管理与物业相关工程图纸,住用户档案与完工验收资料。

第四条物业费用及缴纳方法:

1,甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用___元人民币(___元)此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用:采暖费,电梯费,停车场使用费,其她未列入费用由甲方自行负担。甲方房屋自用部位,自用设备及设施维修养护,由甲方自行负责,在甲方提出委托时,乙方能够接收委托并合理收费。

2,甲方应严格根据以上条款要求缴纳方法向乙方交纳物业管理费用,不然视为甲方单方违约,乙方有权单方取消协议,有权强行将甲方商品清除,所以造成一切经济损失均由甲方自行负担。

第五条委托管理期限:自本协议签署之日起至__年_月_日止。

第六条甲方权利义务

1,随时检验监督乙方管理工作实施情况;

2,立刻缴纳物业管理费用,如拖欠造成损失由甲方自行负担

3,甲方立刻向乙方提供使用物业内各类图纸,含装修改造图,电路图,上下水改造图,广告审批图,消防改造审批手续等,以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。4,立刻与乙方沟通本协议实施期间所发生其她问题。

5,帮助乙方做好物业管理工作和宣传教育,文化生活;

第七条乙方权利义务

1,依据相关法律,法规及本协议约定,制订物业管理方案;

2,选聘专业人员负担本物业专题管理业务,但不得将本物业管理责任转让给第三方;3,乙方有权对物主使用人违反业主条约行为进行处理;

4,向业主和物业使用人书面通知物业使用相关要求,当业主和物业使用人装修物业时,书面通知相关限制条件,并负责监督;

5,对本物业公共设施不得私自占用和改变使用功效,如需扩建或完善配套项目,须与甲方协商后报相关部门同意方可实施;

第八条违约责任

1,甲,乙双方同意在协议实施期内,因不可抗力造成房屋毁损,灭失,协议终止,双方互不负担责任,但乙方应退还甲方已经提前支付相关费用。

2,甲,乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一,协议终止,但乙方需退还甲方已经提前支付相关费用。①该房屋占用范围内土地使用权非因甲方过失原所以依法被政府提前收回;②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁;

3,甲,乙任何一方如有违反协议上述各条款要求,除了按协议相关条款推行以外,守约方有权单方终止协议,并要求违约方赔偿给守约方由此造成一切损失。

第九条附则

1,甲,乙双方在签署本协议时,对各自权利,义务,责任清楚明白,并愿按协议及要求严格实施。

2,甲乙双方就推行协议及本协议发生纠纷,应经过协商处理;协商处理不成,可依法向当地人民法院起诉。

3,本协议未尽事宜,双方可协商补充。在此之前签署一切协议如与本协议有矛盾之处,均以本协议为准。以后所签署补充协议及相关要求与本协议含有相同法律效