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个人房产抵押贷款合同书样本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条抵押房产信息

5.1房产位置

5.2房产面积

5.3房产所有权

第六条抵押权的设立与变更

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的变更

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为

9.2贷款人的违约行为

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同的生效

11.2合同的变更

11.3合同的终止

第十二条合同的附则

12.1合同的解释

12.2合同的修订

12.3合同的解除

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3合同签署的份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1贷款人信息

名称：银行

地址：市区路号

联系方式：X

1.2借款人信息

姓名：X

性别：男/女

身份证号码：

地址：市区路号

联系方式：X

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）。

2.2贷款用途

本次贷款主要用于购买房产，具体用途如下：

房产购买价格为人民币万元整；

房产地址为市区路号；

房产类型为住宅，面积为平方米。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式

还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币元整。

第四条利率与费用

4.1贷款利率

本次贷款年利率为%。

4.2相关费用

贷款手续费为贷款金额的%，计元整；

贷款保险费为贷款金额的%，计元整；

其他费用（如需）按照实际情况另行计算。

第五条抵押房产信息

5.1房产位置

抵押房产位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。

5.2房产面积

抵押房产实际面积为平方米。

5.3房产所有权

抵押房产的所有权归借款人所有，房产证号为。

第六条抵押权的设立与变更

6.1抵押权的设立

借款人同意将抵押房产设立为贷款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。

6.2抵押权的变更

如抵押权需要变更，借款人和贷款人应共同协商并办理相关手续。

第八条贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

贷款人有权按合同约定收取贷款本金和利息。

贷款人有权对抵押房产进行评估、检查和保管。

贷款人有权在借款人违约时采取措施维护自身权益，包括申请法院拍卖抵押房产。

8.2贷款人的义务

贷款人应按照合同约定及时发放贷款。

贷款人应按照合同约定及时办理抵押登记手续。

贷款人应保护借款人的隐私信息，不得泄露给第三方。

第九条借款人的权利与义务

9.1借款人的权利

借款人有权按合同约定使用贷款。

借款人有权要求贷款人提供贷款证明和还款证明。

9.2借款人的义务

借款人应按照合同约定及时还款。

借款人应按照合同约定合理使用贷款，不得用于非法用途。

借款人应配合贷款人进行贷款审查和抵押登记手续。

第十条违约责任

10.1借款人的违约行为

借款人未按时还款的，应当按照合同约定支付逾期利息。

借款人未按合同约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本金和利息。

10.2贷款人的违约行为

贷款人未按时发放贷款的，应当按照合同约定支付违约金。

贷款人未按照合同约定办理抵押登记手续的，借款人有权要求贷款人承担相应责任。

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的变更

合同的变更应当经双方协商一致，并书面确认。

11.3合同的终止

本合同在贷款本息全部还清后终止。

第十二条合同的附则

12.1合同的解释

本合同的解释权归双方共同所有。

12.2合同的修订

合同的修订应当经双方协商一致，并书面确认。

12.3合同的解除

合同的解除应当经双方协商一致，并书面确认。

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

如双方有其他特殊约定，应当在合同附件中明确说明。

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间

本合同于年月日签署。

14.2合同签署的地点

本合同于市区路号签署。

14.3合同签署的份数

本合同一式两