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甲方：XXX

乙方：XXX

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个人借款房屋抵押合同精选1

本合同目录一览

1.借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

1.2贷款人的定义与责任

2.房屋抵押的相关定义与规定

2.1房屋的定义与范围

2.2抵押权的设立与效力

3.借款金额、期限与用途

3.1借款金额的确定

3.2借款期限的约定

3.3借款用途的说明

4.房屋抵押的价值与评估

4.1房屋抵押价值的确定

4.2房屋抵押评估的程序与方法

5.贷款的发放与还款方式

5.1贷款的发放程序

5.2还款的方式与期限

6.房屋抵押权的实现与解除

6.1抵押权实现的条件与程序

6.2抵押权解除的条件与程序

7.借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

8.贷款人的权利与义务

8.1贷款人的权利

8.2贷款人的义务

9.合同的变更、转让与终止

9.1合同的变更条件与程序

9.2合同的转让条件与程序

9.3合同的终止条件与后果

10.违约责任与争议解决

10.1借款人违约的责任与后果

10.2贷款人违约的责任与后果

10.3争议解决的途径与方法

11.合同的生效、期限与终止日期

11.1合同的生效条件与日期

11.2合同的期限与终止日期

12.其他约定事项

12.1双方的其他权利与义务

12.2房屋抵押合同的补充条款

13.合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2借款申请书

13.3贷款批准书

14.合同的签署与备案

14.1合同签署的日期与地点

14.2合同备案的程序与期限

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义与条件

（1）具有合法有效的身份证明；

（3）能够按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息；

（4）贷款人规定的其他条件。

1.2贷款人的定义与责任

（1）按照约定的期限和方式向借款人提供贷款；

（2）按照约定的利率收取利息；

（3）在借款人违约时，采取合理的措施保护自身的合法权益；

（4）对借款人的个人信息和贷款信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第二条房屋抵押的相关定义与规定

2.1房屋的定义与范围

房屋是指借款人拥有所有权或使用权，并可用于抵押的建筑物及其附属设施。房屋的范围包括：

（1）独立住宅；

（2）公寓；

（3）商用房产；

（4）其他具有抵押价值的房产。

2.2抵押权的设立与效力

（1）房屋所有权合法有效；

（2）抵押权设立的目的合法；

（3）抵押权设立的方式符合法律法规的规定；

（4）贷款人同意设立抵押权。

（1）在借款人未偿还借款本金及利息的情况下，贷款人有权依法优先受偿；

（2）抵押权设立后，借款人不得随意处分抵押房屋，如需处分应取得贷款人同意；

（3）借款人未按约定偿还借款本金及利息的，贷款人有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。

第三条借款金额、期限与用途

3.1借款金额的确定

（1）借款金额应为整数；

（2）借款金额不应超过贷款人规定的上限；

（3）借款金额不应超过抵押房屋的价值。

3.2借款期限的约定

借款期限根据借款人的还款能力和贷款人的审批结果确定，最长不得超过抵押房屋剩余使用年限。借款期限的单位为月，不足一个月按一个月计算。

3.3借款用途的说明

借款人应明确说明借款用途，并承诺按照约定的用途使用借款。借款用途包括但不限于：

（1）购买住房；

（2）装修住房；

（3）购买家具、家电；

（4）其他合法用途。

第四条房屋抵押的价值与评估

4.1房屋抵押价值的确定

（1）房屋抵押价值不应低于借款金额；

（2）房屋抵押价值应扣除已设立的抵押权价值；

（3）房屋抵押价值应考虑房屋的折旧、市场行情等因素。

4.2房屋抵押评估的程序与方法

（1）借款人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等；

（2）贷款人委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行评估；

（3）评估机构出具评估报告，确定抵押价值；

（4）贷款人根据评估报告确定抵押价值。

第五条贷款的发放与还款方式

5.1贷款的发放程序

（1）贷款人收到借款人的借款申请；

（2）贷款人对借款人的信用状况、还款能力等进行调查和审核；

（3）贷款人审批通过后，与借款人签订房屋抵押合同；

（4）贷款人向借款人发放贷款。

5.2还款的方式与期限

还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法。借款人和贷款人可根据实际情况选择还款方式。

等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息。计算公式为：