天津2025年度二手房买卖合同范本：房屋维修责任.docx

天津2025年度二手房买卖合同范本：房屋维修责任

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋维修责任

1.房屋质量保证

乙方购买甲方所提供的房屋，甲方保证房屋在交付使用时符合国家规定的建筑质量标准，不存在影响房屋安全和正常使用的隐蔽缺陷。

2.维修责任

在房屋交付后，如因房屋本身质量问题导致的功能损坏或损坏维修，维修责任由甲方承担。

甲方应在接到乙方维修申请后______个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时完成，应提前______个工作日通知乙方，并说明原因。

3.维修费用

甲方承担因房屋质量问题导致的维修费用，包括但不限于人工费、材料费等。维修过程中产生的合理费用由甲方承担。

4.维修期限

甲方保证在房屋交付使用后的______年内，因房屋本身质量问题导致的维修由甲方负责，超出该期限的维修责任由乙方自行承担。

二、维修方式与时间

1.维修方式

甲方应采用合理的维修方式，确保维修质量，并符合国家相关建筑质量标准。

2.维修时间

甲方应在接到乙方维修申请后______个工作日内开始维修，特殊情况需延期的，应提前______个工作日通知乙方，并说明原因。

三、维修争议处理

如甲方与乙方对维修问题产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有关行政机关申请调解或依法向人民法院提起诉讼。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检查，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行维修。

有权根据房屋实际情况调整维修方案，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。

为乙方维修房屋提供必要的协助，如提供维修场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成房屋维修后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致维修延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、方式和标准完成房屋维修。

对甲方提供的与房屋维修相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房屋检查与验收

1.检查方式

乙方在维修前应对房屋进行检查，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到维修后的房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新维修等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋维修进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的维修后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有维修工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、方式和标准完成房屋维修，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方维修的房屋不符合合同要求，应负责免费重新维修，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因维修质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违