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买房变更合同
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“买方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（以下简称“卖方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于：
1.买方与卖方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定买方购买卖方位于____市____区____路的房屋，房屋建筑面积为____平方米，总价款为____元；
2.在履行原合同过程中，双方对房屋买卖事宜达成如下变更：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：____市____区____路____号____室；
2.房屋建筑面积：____平方米；
3.房屋用途：____；
4.房屋产权证号：____。
二、变更事项
1.房屋总价款：原合同约定的房屋总价款为____元，现经双方协商一致，变更后的房屋总价款为____元；
2.付款方式：买方应按照变更后的房屋总价款，在____年____月____日前支付给卖方；
3.房屋交付时间：原合同约定的房屋交付时间为____年____月____日，现经双方协商一致，变更后的房屋交付时间为____年____月____日；
4.履行地点：____市____区____路____号____室；
5.附属设施：原合同约定的附属设施及配套设施，现经双方协商一致，予以变更如下：（此处列出变更后的附属设施及配套设施）。
三、违约责任
1.买方未按照约定时间支付房款，应向卖方支付____元违约金；
2.卖方未按照约定时间交付房屋，应向买方支付____元违约金；
3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。
四、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；
2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
五、其他约定
1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。
附件：
1.原房屋买卖合同；
2.房屋所有权证；
3.房屋测绘报告；
4.其他相关文件。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“买方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（以下简称“卖方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
丙方（以下简称“担保方”）：
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于：
1.买方与卖方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定买方购买卖方位于____市____区____路的房屋，房屋建筑面积为____平方米，总价款为____元；
2.买方为保障自身权益，决定引入丙方作为担保方，对原合同的履行提供担保；
3.本合同是在原合同基础上，就买方权益、卖方违约责任及担保方责任进行补充和明确的协议。
一、合同主体
1.买方：承担购买房屋、支付房款等义务；
2.卖方：承担交付房屋、协助办理产权过户等义务；
3.担保方：对买方履行合同义务提供担保。
二、担保方责任
1.担保方保证在买方未按约定支付房款的情况下，在____日内代为支付剩余房款；
2.担保方保证在卖方未按约定交付房屋的情况下，在____日内协助买方完成房屋交付；
3.担保方有权要求卖方承担相应的违约责任。
三、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求卖方在____年____月____日前完成房屋交付；
2.甲方有权要求卖方在____年____月____日前协助办理产权过户手续；
3.甲方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及附属设施；
4.甲方在支付房款前，有权对房屋进行查验；
5.甲方应按照合同约定支付房款；
6.甲方应配合卖方办理产权过户手续。
四、乙方的责任与义务
1.卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；
2.卖方应保证房屋的权属清晰、无任何法律
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