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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人二手房买卖法律合同（2024修订）版B版
本合同目录一览
1.房屋买卖合同概述
1.1合同主体
1.1.1卖方信息
1.1.2买方信息
1.2房屋基本情况
1.2.1房屋位置
1.2.2房屋面积
1.2.3房屋所有权证明
1.3交易价格与支付方式
1.3.1交易价格
1.3.2支付方式
1.3.3支付时间表
2.房屋交付与过户
2.1交付时间与条件
2.2过户手续
2.3房屋交接单
3.房屋质量与维修责任
3.1房屋质量保证
3.2维修责任
3.3质量问题的处理
4.房屋交易涉及的税费
4.1税费种类
4.2税费承担方式
4.3税费支付时间
5.违约责任
5.1卖方违约
5.2买方违约
5.3违约金计算方式
6.争议解决方式
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4诉讼解决
7.合同的变更与终止
7.1合同变更
7.2合同终止
8.附录
8.1房屋所有权证复印件
8.2房屋买卖合同附件
9.其他约定
9.1房屋装修情况
9.2家具家电清单
9.3物业管理相关事项
10.签字盖章页
10.1卖方签字
10.2买方签字
10.3见证人签字
11.附件
11.1房屋平面图
11.2房屋照片
12.补充协议
13.合同生效日期
14.合同正本与副本份数
14.1合同正本份数
14.2合同副本份数
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖合同概述
1.1合同主体
1.1.1卖方信息
身份证号码：____________
地址：____________
联系方式：____________
1.1.2买方信息
身份证号码：____________
地址：____________
联系方式：____________
1.2房屋基本情况
1.2.1房屋位置
1.2.2房屋面积
标的房屋的建筑面积为____________平方米，实际使用面积为____________平方米。
1.2.3房屋所有权证明
甲方保证已取得标的房屋的完整所有权，并提供相应的房屋所有权证明。
1.3交易价格与支付方式
1.3.1交易价格
甲乙双方经协商一致，确定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。
1.3.2支付方式
（1）一次性支付
（2）分期支付
（3）按揭支付
1.3.3支付时间表
乙方按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起至____________日内，将交易价格支付给甲方。
第二条房屋交付与过户
2.1交付时间与条件
（1）房屋及其附属设施完好，不存在任何瑕疵；
（2）房屋内的家具、家电等物品已清理干净；
（3）房屋所有权证明等相关文件已交付给乙方。
2.2过户手续
甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理标的房屋的过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。
2.3房屋交接单
甲乙双方在标的房屋交付时，应签署房屋交接单，明确双方对房屋现状的认可。房屋交接单为本合同的附件。
第三条房屋质量与维修责任
3.1房屋质量保证
甲方保证标的房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。
3.2维修责任
自标的房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，甲方应承担维修责任。
3.3质量问题的处理
对于房屋质量问题，乙方应在发现之日起____________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。
第四条房屋交易涉及的税费
4.1税费种类
（1）契税
（2）个人所得税
（3）土地增值税
（4）房产交易手续费
（5）其他相关税费
4.2税费承担方式
甲乙双方按照法律法规规定，承担相应的税费。具体承担方式如下：
（1）甲方承担：____元；
（2）乙方承担：____元；
（3）双方共同承担：____元。
4.3税费支付时间
甲乙双方应在办理过户手续时，共同缴纳相应的税费。
第五条违约责任
5.1卖方违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房屋的所有权，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。
5.2买方违约
乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约
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