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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人二手房交易标准协议模板2024版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金金额及支付时间

3.4尾款支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

5.房屋瑕疵及保修

5.1房屋瑕疵

5.2保修责任

5.3保修期限

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1装修情况

9.2家具家电清单

9.3物业费用结算

9.4水电气费用结算

9.5交易过程中的税费承担

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3卖家身份证复印件

10.4买家身份证复印件

10.5其他重要文件

11.签署日期

12.签署地点

13.合同正本份数

14.合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体地址详址见附件一。

1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫，房屋结构以房产证记载为准。

1.4房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证由卖家持有，买方有权查阅但不得拍照或复制。

1.5土地使用权证号：_______号，土地使用权证由卖家持有，买方有权查阅但不得拍照或复制。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

卖方姓名：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，地址：_______。

2.2买家信息：

买方姓名：_______，身份证号：_______，联系电话：_______，地址：_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，上述金额包括房屋价款、装修费用、家具家电等所有费用。

3.2支付方式：买方分期支付卖方房款，具体支付方式见附件二。

3.3定金金额及支付时间：买方应在本合同签订后_______日内向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.4尾款支付时间：买方应在本合同约定的交付日期后_______日内向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方使用，交付日期为_______年_______月_______日。

4.3过户时间：双方应在本合同签订后_______日内共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，并将房屋所有权及土地使用权过户至买方名下。

4.4过户费用承担：过户过程中产生的所有费用由买方承担，具体费用双方可协商确定。

第五条房屋瑕疵及保修

5.2保修责任：自房屋交付之日起，卖方对房屋的主体结构及附属设施承担_______个月的保修责任，保修范围内包括但不限于水电气设施、管道、屋顶、墙面等。

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。

第六条违约责任

6.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务，导致合同目的不能实现的，卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

6.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务，导致合同目的不能实现的，买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3仲裁解决：如双方同意，可以通过仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。

7.4法律途径解决：如双方未能达成调解或仲裁协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。