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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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东莞市2024年二手房交易合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

第三条交易价格

3.1房价款及支付方式

3.2定金及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条其他约定

10.1物业管理及相关费用

10.2户口迁移及物业交割

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同范本

第十二条签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

第十三条日期

13.1合同签订日期

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本一份

14.2合同副本一份

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

甲方姓名：X

甲方身份证号码：X

甲方联系方式：X

甲方住址：东莞市X街道X号

1.2买方信息

乙方姓名：X

乙方身份证号码：X

乙方联系方式：X

乙方住址：东莞市X街道X号

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于东莞市X街道X号，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。房屋所有权证号：X。

2.2房屋权属证明

甲方应保证其对上述房屋拥有完全的所有权或其他合法权利，并保证该房屋不存在任何抵押、债务等权利负担。

第三条交易价格

3.1房价款及支付方式

乙方向甲方支付房价款共计人民币X元整（大写：人民币X元整），支付方式如下：

定金：人民币X元整，于本合同签订之日起三日内支付；

首付款：人民币X元整，于X年月日前支付；

尾款：人民币X元整，于房屋过户完成后支付。

3.2定金及支付时间

乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付定金人民币X元整，作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的质量条件。

4.2过户手续及费用

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证上述房屋在交付时，符合国家和地方的相关住宅质量标准，并无重大质量问题。

5.2保修范围及期限

甲方对交付的房屋提供X年的质量保修期，保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、外墙等。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的其他损失。

6.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此所遭受的其他损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为东莞市中级人民法院。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

任何一方提出变更本合同的约定，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

（1）对方严重违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效时间

本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。

第十条其他约定

10.1物业管理及相关费用

乙方承担房屋交付后物业管理费、公共维修基金等费用。

10.2户口迁移及物业交割

甲方应协助乙方办理户口迁移手续，并在房屋交付时将物业交割给乙方。

第十一条附件

11.1房屋所有权证

本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。

11.2房屋买卖合同范本

本合同附件中包含双方签订的房屋买卖合同范本。

第十二条签字盖章

12.1卖方签字

甲方（卖方）：________________

12.2买方签字

乙方（买方）：__________