专项商铺投资预订协议：2024认筹细则版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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专项商铺投资预订协议：2024认筹细则版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.商铺投资预订

2.1投资预订条件

2.2投资预订程序

2.3投资预订确认

3.认筹细则

3.1认筹时间

3.2认筹金额

3.3认筹权益

4.商铺交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

5.投资回报

5.1投资回报方式

5.2投资回报计算

5.3投资回报支付

6.风险提示

6.1投资风险

6.2风险防范

6.3风险承担

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼管辖

9.合同的生效、终止与延长

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3延长条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同的必威体育官网网址

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址违反

12.合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

12.3转让后果

13.适用法律与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决

14.其他条款

14.1补充条款

14.2附件

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）专项商铺投资预订协议：指本协议双方为明确投资预订商铺的相关权益、义务和责任，经协商一致而订立的书面协议。

（2）甲方：指本协议中进行商铺投资预订的一方。

（3）乙方：指本协议中提供商铺投资预订服务的一方。

（4）商铺：指本协议中甲方进行投资预订的商铺单元。

（5）投资预订：指甲方按照本协议的约定，对乙方提供的商铺进行预订，并支付认筹金的行为。

1.2解释规则

本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议及补充协议的解释权归乙方所有。

第二条商铺投资预订

2.1投资预订条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（2）同意本协议的约定，并愿意履行相关投资预订义务；

（3）按照乙方规定的认筹金额支付认筹金。

2.2投资预订程序

（1）甲方了解商铺具体情况，包括但不限于位置、面积、业态等；

（2）甲方填写投资预订表格，并提供相关证明材料；

（3）甲方支付认筹金，乙方出具收款凭证；

（4）乙方确认甲方投资预订资格，并向甲方发送投资预订确认书。

2.3投资预订确认

（1）甲方名称或姓名、联系方式；

（2）商铺名称、位置、面积、业态等基本信息；

（3）认筹金金额、支付时间、支付方式；

（4）投资预订编号及有效期；

（5）乙方联系方式。

第三条认筹细则

3.1认筹时间

本协议项下的认筹时间自甲方支付认筹金之日起至2024年12月31日止。

3.2认筹金额

甲方应按照乙方规定的认筹金额支付认筹金。具体金额以乙方公布的认筹方案为准。

3.3认筹权益

（1）享有优先购买权，即在同等条件下，甲方有权优先购买所预订商铺；

（2）享有商铺价格优惠，具体优惠幅度以乙方公布的认筹方案为准；

（3）享有乙方提供的商铺相关信息咨询服务；

（4）其他权益按照乙方公布的认筹方案执行。

第四条商铺交付

4.1交付时间

商铺交付时间根据乙方项目进度及甲方支付认筹金的时间确定，具体交付时间以乙方通知为准。

4.2交付条件

（1）乙方已完成商铺的建设或装修；

（2）乙方提供商铺的产权证明及使用权证明；

（3）乙方确保商铺符合国家相关法律法规及行业标准。

4.3交付方式

商铺交付方式为现场交付，甲方应按照乙方的通知前往指定地点办理交付手续。

第五条投资回报

5.1投资回报方式

本协议项下的投资回报方式为固定收益，具体收益比例及计算方式以乙方公布的认筹方案为准。

5.2投资回报计算

投资回报金额根据甲方支付的认筹金及收益比例计算得出。具体计算公式如下：

投资回报金额=认筹金×收益比例

5.3投资回报支付

投资回报支付时间为商铺交付后30日内，乙方将投资回报金额支付至甲方指定的账户。

第六条风险提示

6.1投资风险

（1）市场风险，如租金下跌、客流减少等；

（2）政策风险，如政府政策调整、规划变动等；

（3）项目风险，如工程质量问题、建设进度延误等。

6.2风险防范

乙方应向甲方充分披露商铺的相关信息，包括但不限于位置、业态、市场前景等，并提示甲方关注投资风险。

6.3风险承担

甲方了解并自愿