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涉外房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

国籍：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

身份证号码/护照号码：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

国籍：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

身份证号码/护照号码：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等详细户型]。

2.房屋附属设施及设备：甲方一并向乙方出租房屋内现有的附属设施及设备，包括但不限于家具（如床、沙发、衣柜等的数量及简要描述）、电器（如电视、冰箱、空调等的品牌及大致状况）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）以及卫生间设施等。双方应在本合同签订时共同对附属设施及设备进行查验，并制作清单作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方使用不当或违法使用导致房屋及附属设施损坏或产生其他法律后果的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30天]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应将剩余租期的租金无息退还给乙方。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用房屋所产生的水、电、气、物业管理、通讯等费用，乙方应自行承担并按照相关部门规定及时缴纳。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金递增：自第[递增起始年份/月份]起，租金每年/每月按照[递增比例]递增。具体递增后的租金金额在递增起始时由双方书面确认。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，押金应无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用，如押金不足以弥补损失的，乙方应另行补足。

六、房屋修缮与维护

1.甲方应确保房屋及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方负责房屋主体结构及固有设施设备（如房屋屋顶漏水、墙体开裂等非乙方原因造成的问题）的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方关于房屋维修的书面通知后[合理维修响应时间，如3个工作日]内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应对扩大部分的损失承担赔偿责任。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方的书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

七、物业管理及费用承担

1.乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月[具体金额]元，由乙方直接向物业管理公司缴纳。

2.乙方使用房屋所产生的水、电、气、通讯等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用导致停水、停电、停气等后果的，乙方自行承担责任，且不得以此为由拒付租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

-甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[约定