房建工程临水监理实施细则.docx

XXXX工程

临水监理实施细则

编写：

审核：

XXXX监理有限公司

XXXX工程项目监理部

202X年X月X日

目录

TOC\o1-1\h\u10665一、工程概况 3

18799二、编制依据 3

11948三、专业工程特点 4

24254四、监理工作流程 6

26328五、监理工作要点 11

7814六、监理工作方法及措施 20

一、工程概况

（一）工程建设各方主体

工程名称：

建设单位：

勘察单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

（二）工程概况

（三）工程现场条件

二、编制依据

本监理实施细则的编制严格遵循国家相关法律法规、行业标准规范以及工程建设文件，具体如下：

（一）法律法规

1、《中华人民共和国建筑法》；

2、《建设工程质量管理条例》；

3、《建设工程安全生产管理条例》。

（二）行业规范

1、《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）；

2、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；

3、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）。

（三）工程建设文件

1、工程施工图纸；

2、施工组织设计；

3、监理规划。

三、专业工程特点

房屋建筑工程临水工程作为施工前期的重要基础设施，具有临时性、系统性、安全性要求高及与主体工程协同性强等显著特点。

1、临时性

临水工程贯穿整个施工周期，从施工准备阶段开始搭建，至工程竣工交付前拆除。一般而言，中小型房屋建筑工程施工周期在1-2年，大型项目可能长达3-5年，临水工程需在整个施工期间稳定运行，为施工人员生活、施工设备运转及工程实体养护等提供用水保障。

2、系统性

体现在临水工程涵盖水源接入、管网铺设、用水点设置等多个环节。水源接入通常需要与市政供水管道或临时水源（如自打井）进行接驳，管网铺设需根据施工现场平面布置，按照不同功能区域合理规划，包括办公区、生活区、施工区等。用水点设置需考虑施工机械用水（如混凝土搅拌、塔吊喷淋等）、结构养护用水、消防用水以及人员生活用水等多种需求，形成一个完整的供水系统。

3、安全性要求高是临水工程的关键特点

临水工程涉及水电交叉作业，存在漏电、漏水等安全隐患。若水管接口密封不严，可能导致局部积水，影响施工场地通行安全，甚至引发地基沉降；电气设备与水管距离过近，一旦水管漏水，可能引发触电事故。同时，临水工程还需满足消防用水的压力和流量要求，以应对可能发生的火灾等紧急情况。

4、与主体工程协同性强要求临水工程的布局和施工进度需与主体工程紧密配合。

随着主体工程的推进，临水工程需不断调整和延伸，如楼层施工到一定高度后，需增设临时加压设备和楼层供水管道，以满足高处施工和养护用水需求；主体结构封顶后，部分临水设施需逐步拆除，为后续装饰装修工程创造条件。

四、监理工作流程

（一）施工准备阶段监理流程

1、图纸与资料审查

监理人员需在收到施工图纸后的5个工作日内，完成对临水工程设计图纸、施工组织设计及相关规范的熟悉工作。重点审查水源接入点是否合理，要求市政接驳点与施工现场的距离原则上不超过100米；管网布局需确保主干管管径不小于DN100，支管管径不小于DN50，以满足施工及消防用水需求。审查完成后，形成书面审查意见，在3个工作日内反馈给设计单位和施工单位。

2、资质审核

施工单位提交资质文件后，监理单位应在3个工作日内完成审核。审核内容包括施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证，以及管道工、电工等特种作业人员的操作资格证书，要求特种作业人员持证上岗率达到100%。对资质不符合要求的，立即要求施工单位整改或更换，整改期限不超过7个工作日。

3、图纸会审与技术交底

监理单位应在施工准备阶段组织图纸会审和技术交底会议，会议需在施工单位提交图纸疑问后的5个工作日内召开。会议由设计单位向施工单位和监理单位详细介绍临水工程设计意图和技术要求，各方提出的问题需由设计单位在会议结束后的2个工作日内书面答复。

4、施工方案审查

施工单位提交临水工程施工方案后，监理单位需在5个工作日内完成审查。审查重点包括施工工艺、进度计划、质量安全保证措施等。施工进度计划需与主体工程进度匹配，要求临水工程施工在主体工程开工前10天完成；质量保证措施应明确管道焊接合格率不低于98%，设备安装误差不超过±2mm等具体指标；安全保证措施需针对高空作业、有限空间作业等制定专项方案，方案应在施工前7天提交监理审核。

（二）施工阶段监理流程

1、材料设备进场验收

材料设备进场前，施工单位需提前24小时通知监理单位。监理人员应在接到通知后的4小时内到达现场验收，