房屋地基及主体工程承揽建设合同2025年.docx

房屋地基及主体工程承揽建设合同2025年通用

合同编号：__________

房屋地基及主体工程承揽建设合同

（2025年通用）

甲方（委托方）：

乙方（承揽方）：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：包括但不限于房屋地基处理、主体结构施工、建筑材料供应、施工图纸及施工方案提供等。

二、合同金额

2.1本工程合同总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方报价应包含工程所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

三、合同工期

3.1合同约定的工期为__________日。

3.2乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

四、质量标准

4.1乙方应严格按照国家及地方有关工程质量的标准和规范进行施工，确保工程质量。

4.2工程验收合格标准为：__________。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）提供合法的施工场地，保证乙方施工顺利进行；

（2）按照约定的时间和金额支付合同价款；

（3）协调解决乙方在施工过程中遇到的问题，包括但不限于水电供应、施工许可等；

（4）工程验收合格后，按照约定时间支付剩余合同价款。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的工期完成工程，确保工程质量；

（2）按照约定的时间和金额向甲方提交工程进度款申请；

（3）遵守国家及地方有关工程建设的法律法规，确保施工安全；

（4）工程验收不合格的，乙方应负责无偿修复，直至达到约定标准。

六、合同价款及支付方式

6.1合同价款为固定价，如需调整，双方协商确定。

6.2甲方支付方式如下：

（1）合同签订后__________日内支付合同总额的__________%；

（2）工程进度达到__________%时，支付进度款的__________%；

（3）工程验收合格后，支付剩余的__________%。

七、违约责任

7.1乙方未按照约定工期完成工程的，应当按照合同约定向甲方支付违约金。

7.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应当按照合同约定向乙方支付滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程设计图纸及施工方案

2.施工组织设计

3.工程预算书

4.合同价款支付凭证

5.工程进度报告

6.工程验收报告

7.违约金计算公式

8.法律文件（如相关法律法规、司法解释等）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成工程的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付合同价款的，属于违约行为。

3.工程验收不合格的，属于违约行为。

4.甲方未履行合同约定的其他义务的，属于违约行为。

5.乙方未履行合同约定的其他义务的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托方，承担合同约定的权利和义务。

2.乙方：指承揽方，承担合同约定的权利和义务。

3.合同价款：指双方约定的工程总价款。

4.工期：指双方约定的完成工程的时间。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指未按照约定时间支付价款的一方应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工过程中出现设计变更，导致工程量增减的，双方应及时协商调整合同价款和工期。

2.甲方未按约定时间支付合同价款的，乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，乙方有权暂停施工，并按约定向甲方支付违约金。

3.工程验收不合格的，乙方应负责无偿修复，直至达到约定标准。

4.乙方未按照约定工期完成工程的，甲方有权按约定向乙方支付违约金。

5.遇到不可抗力因素导致工程无法正常进行的，双方应协商解决。

五、所有应用场景：

1.个人或企业建设房屋，需要进行地基及主体工程建设的。

2.房地产开发企业建设楼盘，需要进行地基及主体工程建设的。

3.政府或其他公共机构建设基础设施，需要进行地基及主体工程建设的。