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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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上海二手房交易合同规范文本(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同生效

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

4.4使用限制

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户地点

6.交易税费

6.1税费种类

6.2税费承担

6.3税费缴纳

6.4税费退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金

7.4损害赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.合同生效与修改

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3修改程序

11.4修改效力

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：房屋他项权利证明

12.4附件四：其他相关文件

13.合同履行

13.1履行主体

13.2履行时间

13.3履行地点

13.4履行方式

14.其他约定

14.1通知方式

14.2通知送达

14.3合同未尽事宜

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同指买卖双方就上海二手房交易事宜，按照我国相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖及相关事宜达成的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。

1.3合同当事人

1.4合同生效

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

房屋为出卖方合法拥有并有权处分的私有房屋，无权属纠纷。

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

买受方应按照本合同约定的付款时间，以现金、银行转账等方式向出卖方支付交易价格。

3.3付款时间

买受方应在合同签订后的[付款时间]内支付交易价格。

3.4付款地点

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

出卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买受方。

4.2交付条件

4.3使用条件

买受方在取得房屋所有权后，可按照房屋用途使用房屋。

4.4使用限制

买受方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

5.房屋产权过户

5.1过户手续

出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

房屋产权过户产生的相关费用，按照国家规定和实际情况由买受方承担。

5.3过户时间

房屋产权过户手续应在合同约定的过户时间内完成。

5.4过户地点

6.交易税费

6.1税费种类

房屋交易涉及的相关税费包括但不限于：[税费种类]。

6.2税费承担

交易税费按照国家规定和实际情况由买受方承担。

6.3税费缴纳

买受方应在规定的时间内缴纳交易税费。

6.4税费退还

如有符合国家规定的退还条件，交易税费可退还给买受方。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不