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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

万科房地产销售合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同订立时间与地点

1.2合同双方当事人信息

1.3合同生效条件

1.4合同履行期限

2.房地产项目信息

2.1项目名称与位置

2.2房屋坐落与面积

2.3房屋结构、用途及配套设施

2.4土地使用权信息

3.销售价格与付款方式

3.1房屋销售价格

3.2付款方式及期限

3.3首付款及分期付款比例

3.4银行贷款及还款方式

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3验收程序及标准

4.4验收不合格处理

5.房屋产权过户

5.1产权过户时间

5.2产权过户手续

5.3产权过户税费承担

5.4产权证领取

6.保修与售后服务

6.1保修期限及范围

6.2售后服务内容

6.3投诉处理程序

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任承担

7.2争议解决方式

7.3仲裁机构或法院

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力通知

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：付款计划表

10.3附件三：房屋交接清单

11.其他约定事项

11.1必威体育官网网址条款

11.2通知方式及送达地址

11.3合同份数

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的房屋返还

12.2合同解除后的款项结算

12.3合同解除后的其他处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效时间

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.合同解除后的争议处理

14.1争议解决方式

14.2争议处理机构

14.3争议处理期限

第一部分：合同如下：

1.合同订立与效力

1.1合同订立时间与地点：本合同于2025年1月1日在北京市朝阳区万科大厦签订。

1.2合同双方当事人信息：

1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同履行期限：本合同自签订之日起至2025年12月31日止。

2.房地产项目信息

2.1项目名称与位置：北京市朝阳区万科广场，位于朝阳区路号。

2.2房屋坐落与面积：房屋坐落为栋单元室，房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋结构、用途及配套设施：房屋为框架结构，住宅用途，配套设施包括电梯、中央空调、宽带网络等。

2.4土地使用权信息：出卖人依法取得该房屋的土地使用权，土地使用权期限为70年。

3.销售价格与付款方式

3.1房屋销售价格：本房屋销售价格为人民币100万元整。

3.2付款方式及期限：买受人应在本合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币30万元，剩余款项在房屋交付前付清。

3.3首付款及分期付款比例：首付款比例为30%，分期付款比例为70%。

3.4银行贷款及还款方式：买受人可向银行申请贷款，贷款额度不超过房屋总价款的70%，还款方式为等额本息。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：出卖人应于2025年6月30日前将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件：房屋应达到合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构、配套设施等。

4.3验收程序及标准：买受人应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖人。

4.4验收不合格处理：如验收不合格，出卖人应在接到通知后15个工作日内进行修复，直至验收合格。

5.房屋产权过户

5.1产权过户时间：买受人应在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权过户手续。

5.2产权过户手续：买受人应提供相关材料，由出卖人协助办理产权过户手续。

5.3产权过户税费承担：房屋产权过户税费由买受人承担。

5.4产权证领取：买受人应在产权过户手续办理完毕后领取房屋产权证。

6.保修与售后服务

6.1保修期限及范围：本合同房屋自交付之日起，出卖人提供为期2年的住宅质量保修服务。

6.2售后服务内容：出卖人提供房屋维修、咨询等服务。

6.3投诉处理程序：买受人如有投诉，可向出卖人提出，出卖人应在接到投诉后15个工作日内予以答复。

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任承担：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。

7.3仲裁机构或法院：仲