解读【上海市住宅物业管理规定】.pptVIP

解读《上海市住宅物业管理规定》;

“双七”彰显物业管理立法的进步历程;解读一

调整管理区域须征得业主同意;解读二〔1〕

建立物业维修保证金制度;解读二〔2〕

建立物业维修保证金制度;解读三

物业效劳费将同质同价;解读四

业主大会筹备难题将破解;解读五

创设业委会交接制度;解读六〔1〕

创设物业紧急维修机制;解读六〔2〕

创设物业紧急维修机制;解读六〔3〕

创设物业紧急维修机制;解读七〔1〕

非紧急状态维修的规定;条件：提交报告业主大会未成立

结果：可以动用

申请：提出维修实施方案

程序：居委会组织业主征询意见

核准：全体共用局部业主

审价：会计师事务所

承担：维修资金列支;解读八〔1〕

“居改非”引入听证制度;解读八〔2〕

“居改非”引入听证制度;解读九〔1〕

建立双重政府监督指导机制;解读九〔2〕

建立双重政府监督指导机制;解读十〔1〕

物业效劳合同届满的通知义务;解读十〔2〕

物业效劳合同期满后的通知义务;解读十一

业主自行管理得到制度保障;解读十二〔1〕

法律责任加重;解读十二〔2〕

法律责任加重;谢谢

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