宁波2025年度房产购买合同资金监管协议.docx

宁波2025年度房产购买合同资金监管协议

甲方（购买方）：

甲方名称：宁波房地产开发

甲方地址：宁波市区路号

甲方联系方式：057488888888

法定代表人（如有）：

乙方（监管方）：

乙方名称：宁波银行

乙方地址：宁波市区路号

乙方联系方式：057477777777

法定代表人（如有）：

一、资金监管账户

1.账户设立

甲方同意在乙方开设资金监管账户，用于本合同项下房产购买资金的监管。

2.账户管理

乙方负责该账户的日常管理，确保资金安全，并根据甲方指令进行资金的支付和划转。

二、资金监管金额

1.监管金额

本合同项下房产购买资金总额为人民币______元（大写：______）。

2.付款方式

甲方应按照合同约定的时间和方式将购房款存入监管账户。

三、资金监管期限

1.监管期限

资金监管期限自合同签订之日起至甲方取得房屋产权证之日止。

2.续期

如因特殊原因需要延长监管期限，甲方应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可续期。

四、资金监管责任

1.乙方责任

乙方应严格按照本协议约定，对监管账户内的资金进行监管，确保资金安全。

2.甲方责任

甲方应按照合同约定的时间和方式将购房款存入监管账户，并承担因自身原因导致资金未按时存入而产生的责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查验和验收，如发现房产不符合合同约定，有权拒绝接收或要求乙方进行整改。

有权根据房产实际情况调整购买要求，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成购房款的支付，并按照合同约定接收房产。

为乙方提供必要的协助，如配合办理房产过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供符合要求的房产。

对甲方提供的与房产相关的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、查验与验收

1.查验方式

乙方在交房前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产条件、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行维修等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房产交付进度，在乙方按照甲方要求交付房产一定比例后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、房产保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件