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有效购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于房地产开发与销售的企业，拥有丰富的房产开发经验。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限责任公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业提供物业管理服务的公司，拥有多年的物业管理经验。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：yyy@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方拥有的房地产项目与乙方提供的物业管理服务进行合作。甲方作为房地产开发商，负责房地产项目的开发与建设；乙方作为专业的物业管理公司，负责项目建成后的物业管理与服务工作。双方希望通过本合同明确双方的权利与义务，共同维护房地产项目的稳定与发展。

本合同的签订基于以下背景：首先，甲方作为房地产开发商，拥有丰富的房地产开发经验，具备一定的市场影响力；其次，乙方作为专业的物业管理公司，拥有多年的物业管理经验，服务质量得到市场认可。双方在各自领域具备优势，希望通过合作实现资源共享、互利共赢。

在此背景下，甲方将房地产项目的物业管理服务委托给乙方，乙方则按照甲方的要求和相关法律法规，为甲方提供优质的物业管理服务。双方希望通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保合同的履行，共同促进房地产项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在XXX房地产开发项目中的权利与义务，确保项目顺利进行，实现资源共享、互利共赢。合同范围包括：甲方将房地产项目的物业管理服务委托给乙方，乙方按照甲方的要求和相关法律法规，为甲方提供优质的物业管理服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.XXX房地产开发项目：指甲方正在开发建设的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

2.物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等服务。

3.合同履行期限：指本合同自签署之日起至合同约定的服务期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

（3）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息。

（4）甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拖欠物业管理服务费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务，确保项目稳定运行。

（2）乙方应遵守相关法律法规，严格执行甲方的指示，确保物业管理活动的顺利进行。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理意见和建议进行改进。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给第三方。

（5）乙方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。

合同双方应共同努力，维护房地产项目的稳定与发展，确保合同的履行。甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，为甲方提供优质的物业管理服务。双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费：甲方应按照合同约定的价格，向乙方支付物业管理服务费用。费用包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等服务所需成本。

2.支付方式：甲方可以选择以下任一支付方式：（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。

3.支付时间：甲方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，向乙方支付约定的物业管理服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.双方应按照合同约定的服务期限履行各自的权利与义务。

3.除非合同一方提前终止合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约一年。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五作为违约金。

3.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正；逾期未补正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.除非由于不可抗力导致违约，否则违约方应承担因违约产生的所有费用和损失。

5.违约方应按照对方的要求，承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼费等。

6.任何一方违约，对方均有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

7.本合同违约金和赔偿责任的总