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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房交易修订协议2025年通用

本合同目录一览

1.协议签订与生效

1.1协议签订日期

1.2协议生效条件

1.3协议解除条件

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产权属

2.5房产用途

2.6房产配套设施

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

4.2所需材料

4.3过户费用承担

4.4过户时间

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收不合格处理

5.4验收合格标准

6.房产相关费用

6.1房产税费

6.2房产维修基金

6.3房产物业管理费

6.4其他相关费用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1房产产权证书复印件

12.2房产买卖合同

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议签订与生效

1.1协议签订日期：本协议于2025年X月X日签订。

1.2协议生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

1.3协议解除条件：在协议履行过程中，如一方违反协议约定，另一方有权解除本协议。

2.房产基本情况

2.1房产名称：位于市区路号。

2.2房产地址：详细地址为市区路号栋单元室。

2.3房产面积：建筑面积为平方米。

2.4房产权属：甲方为该房产的合法所有权人。

2.5房产用途：住宅。

2.6房产配套设施：包括但不限于电梯、中央空调、燃气、热水等。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式：甲方同意采用分期付款方式，具体如下：

3.2.1首付款：成交价的%，即人民币万元，于协议签订后X日内支付。

3.2.2尾款：成交价的%，即人民币万元，于房产过户手续办理完毕后X日内支付。

3.3付款时间节点：首付款于协议签订后X日内支付，尾款于房产过户手续办理完毕后X日内支付。

3.4付款违约责任：如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付%的违约金。

4.房产过户手续

4.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房产过户手续。

4.2所需材料：包括但不限于房产证、身份证、户口本等。

4.3过户费用承担：过户费用由买方承担。

4.4过户时间：自房产过户手续办理完毕之日起X日内。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间：卖方应于协议签订后X日内将房产交付给买方。

5.2房产验收标准：买方应在收到房产后X日内进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起X日内通知卖方。

5.3验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在收到通知后X日内进行修复，直至合格。

5.4验收合格标准：房产符合国家相关标准和约定标准。

6.房产相关费用

6.1房产税费：买方应承担房产交易过程中产生的所有税费。

6.2房产维修基金：买方应在房产过户手续办理完毕后X日内缴纳房产维修基金。

6.3房产物业管理费：买方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。

6.4其他相关费用：如涉及其他相关费用，由双方协商确定。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1卖方未按约定时间交付房产；

8.1.2买方未按约定时间支付款项；

8.1.3卖方未提供符合约定标准的房产；

8.1.4双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担：

8.2.1如卖方违约，应向买方支付相当于违约部分%的违约金；

8.2.2如买方违约，应向卖方支付相当于违约部分%的违约金；

8.2.3如双方均违约，应各自承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿：

8.3.1如因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失；

8.3.2如违约金不足以弥补