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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖简单的协议书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.房屋价格与付款方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.款项支付与违约责任

7.1款项支付方式

7.2款项支付时间

7.3违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.合同变更与补充

10.1合同变更方式

10.2合同补充内容

11.其他约定事项

11.1房屋附属设施

11.2房屋维修责任

11.3房屋使用限制

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同附件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1房屋产权证复印件

14.2房屋买卖合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2025年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为北京市朝阳区大厦。

2.双方基本信息

2.1买方信息：姓名：；身份证号码：X；联系电话：138xxxx5678。

2.2卖方信息：姓名：；身份证号码：X；联系电话：139xxxx。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：位于北京市朝阳区路号。

3.2房屋面积：建筑面积为100平方米。

3.3房屋结构：砖混结构，共6层，本房屋位于第3层。

3.4房屋权属：卖方对该房屋拥有完全的、合法的、无任何权利瑕疵的产权。

4.房屋价格与付款方式

4.1房屋成交价格：人民币100万元整。

4.2付款方式：买方应在本合同签订之日起5个工作日内，将房屋成交价格的50%即人民币50万元整支付给卖方。

4.3付款时间：首付款支付时间为2025年1月6日；尾款支付时间为房屋产权过户完毕后5个工作日内。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：卖方应在2025年1月15日前将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，无任何权利瑕疵，且卖方应将房屋钥匙、相关产权证明文件等交付给买方。

5.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，买方应在验收之日起3个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后5个工作日内予以整改。

6.房屋产权过户

6.1过户手续：卖方应在本合同签订之日起10个工作日内办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。

6.3过户时间：过户手续应在2025年2月1日前完成。

7.款项支付与违约责任

7.1款项支付方式：买方应按照本合同约定的付款时间和方式支付款项。

7.2款项支付时间：首付款支付时间为2025年1月6日；尾款支付时间为房屋产权过户完毕后5个工作日内。

7.3违约责任：若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日；若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%每日。如一方违约，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

1.一方违约，经对方书面通知后30日内仍未履行或未采取补救措施；

2.发生不可抗力事件，致使合同目