商业门店房租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业门店房租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、层高、结构等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如装修标准、设施设备等）。

2.租赁物质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。

租赁物的质量应满足商业运营的需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

2.租金

租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。

租金总额为______元（大写：______），乙方应一次性支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

乙方应在交房后______个工作日内对房屋进行检查，如有损坏应及时通知甲方。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、租赁物的使用与维护

1.使用要求

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。

乙方在使用过程中应保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋设施设备。

2.维护责任

乙方负责租赁物日常的维护和保养，包括但不限于清洁、修缮等。

乙方在租赁期间因自身原因造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁合同的要求。

有权在乙方违反租赁合同条款时，采取相应的措施，如终止租赁合同等。

义务：

按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，确保房屋符合租赁条件。

对房屋进行必要的维修和维护，保证房屋的居住安全和使用功能。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，乙方有权使用房屋进行商业经营活动。

如房屋出现影响乙方正常经营的问题，乙方有权要求甲方及时解决。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证房屋的合理使用和保养。

不得擅自改变房屋的结构和用途，不得进行违法活动。

六、房屋的检查与维护

1.检查方式

乙方在入住前应进行全面检查，如有问题应及时通知甲方。

甲方在乙方入住后，应定期对房屋进行检查，确保房屋状况良好。

2.维护责任

乙方负责房屋日常的维护和保养，包括但不限于清洁、修缮等。

乙方在租赁期间因自身原因造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金应按月支付，乙方应在每月的______日前支付当月的租金。

租金总额为______元（大写：______），乙方应一次性支付。

2.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

3.尾款

租赁期满后，如房屋状况良好，乙方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定交付房屋或提供必要的维修服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故终止租赁合同，应赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。