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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
不动产抵押融资合同：2024年限定房产抵押借款文件版
本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1合同各方
1.2术语定义
第二条：房产抵押融资概述
2.1抵押房产描述
2.2借款金额与用途
2.3融资期限
第三条：抵押权设立
3.1抵押物范围
3.2抵押登记办理
3.3抵押权的优先权
第四条：借款人的义务与责任
4.1按时还款义务
4.2房产维护与保险
4.3合同变更与通知
第五条：贷款人的权利与义务
5.1贷款发放与监管
5.2利率与还款方式
5.3违约处理
第六条：合同的变更与终止
6.1合同变更条件
6.2合同终止情形
第七条：争议解决
7.1协商解决
7.2调解程序
7.3法律适用与诉讼管辖
第八条：合同的生效
8.1合同签署
8.2附加条款
第九条：必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址义务
9.2例外情况
第十条：违约责任
10.1借款人违约
10.2贷款人违约
第十一条：强制执行
11.1强制执行的条件
11.2强制执行的程序
第十二条：抵押权实现
12.1抵押权实现的条件
12.2抵押权实现的程序
第十三条：合同的附件
13.1房产证复印件
13.2借款申请表
13.3借款合同副本
第十四条：其他条款
14.1合同的继受主体
14.2合同的完整性
14.3合同的份数与保管
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1合同各方
甲方（借款人）：【甲方全称】，持有有效身份证件，地址为【甲方地址】。
乙方（贷款人）：【乙方全称】，持有有效营业执照，地址为【乙方地址】。
1.2术语定义
本合同中下列术语定义如下：
抵押房产：指甲方合法拥有并有权处分的位于【房产地址】的不动产，详细描述见附件一。
借款金额：甲方自乙方处借款的金额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）。
融资期限：甲方应按本合同约定的还款计划归还全部借款本金及利息，融资期限为【融资期限】年，自借款发放之日起计算。
利息：甲方应按本合同约定的年利率支付借款利息。
还款日：甲方应按本合同约定的还款计划归还借款本金及利息的日期。
第二条：房产抵押融资概述
2.1抵押房产描述
抵押房产的具体描述详见附件一，包括但不限于房产的座落、面积、结构、使用情况等。
2.2借款金额与用途
甲方本次借款金额为人民币【借款金额】元整，用于【借款用途】，包括但不限于企业经营周转、购置设备、市场开拓等合法用途。
2.3融资期限
甲方应按本合同约定的还款计划归还全部借款本金及利息，融资期限为【融资期限】年，自借款发放之日起计算。
第三条：抵押权设立
3.1抵押物范围
甲方同意将抵押房产设定为借款的抵押物，抵押物范围包括但不限于房产及其附属设施、装饰装修等。
3.2抵押登记办理
甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。抵押登记费用由甲方承担。
3.3抵押权的优先权
本合同项下的抵押权设立后，甲方对抵押物的处置权受到限制，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处置抵押物。
第四条：借款人的义务与责任
4.1按时还款义务
甲方应按本合同约定的还款计划和还款日归还借款本金及利息。
4.2房产维护与保险
甲方应负责抵押房产的日常维护与管理，并按照乙方的要求办理房产保险，并将乙方作为第一受益人。
4.3合同变更与通知
甲方如需变更本合同约定的还款计划、还款日或其他条款，应提前【通知期限】天书面通知乙方。
第五条：贷款人的权利与义务
5.1贷款发放与监管
乙方应按照本合同约定的借款金额和条件向甲方发放贷款，并对甲方使用贷款的情况进行监管。
5.2利率与还款方式
本合同约定的年利率为【年利率】%，还款方式为【还款方式】，甲方应按本合同约定的还款计划归还借款本金及利息。
5.3违约处理
甲方如未按本合同约定的还款计划归还借款本金及利息，乙方有权采取包括但不限于提前收回借款、追加担保等措施，并要求甲方支付违约金。
第六条：合同的变更与终止
6.1合同变更条件
本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同终止情形
（1）甲方按约定归还全部借款本金及利息；
（2）本合同约定的还款期限届满；
（3）双方协商一致提前终止本合同。
第七条：争议解决
7.1协商解决
双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。
7.2调解程序
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
7.3法律适用与诉讼管辖
本合同的签订、
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