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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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上海房屋租赁标准化合同(2024)版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置及面积

1.2租赁期限

1.3租赁开始日期和结束日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还方式

3.1押金金额

3.2押金退还方式

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养周期

第六条房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条租赁双方的权利和义务

7.1出租方的权利和义务

7.2承租方的权利和义务

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决地点

第十二条其他条款

12.1房屋转让

12.2房屋转租

12.3房屋毁损或灭失

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁房屋的相关证件

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋位置及面积

1.2租赁期限

1.3租赁开始日期和结束日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还方式

3.1押金金额

3.2押金退还方式

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养周期

第六条房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条租赁双方的权利和义务

7.1出租方的权利和义务

7.2承租方的权利和义务

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决地点

第十二条其他条款

12.1房屋转让

12.2房屋转租

12.3房屋毁损或灭失

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁房屋的相关证件

第十四条签署日期及地点

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。

8.1.2合同变更不得违背法律法规及合同约定的基本原则。

8.1.3合同变更内容应包括租赁期限、租金、押金等相关条款。

8.2合同解除条件

8.2.1合同解除需经双方协商一致，并书面确认。

8.2.2合同解除原因包括但不限于：

8.2.2.1出租方提前收回房屋；

8.2.2.2承租方提前解除合同；

8.2.2.3双方约定的其他解除条件。

8.2.3合同解除后，承租方应按照合同约定退还房屋，并办理相关手续。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金。

9.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。

9.2承租方违约责任

9.2.1

承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为一个月租金。

9.2.2承租方未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的责任。

第十条争议解决方式

10.1.1提交合同签订地人民法院诉讼；

10.1.2提交仲裁委员会仲裁。

第十一条法律适用及争议解决

11.1本合同适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决地点为合同签订地。

第十二条其他条款

12.1房屋转让

12.1.1承租方在租赁期间内不得转让房屋租赁权。

12.1.2出租方在租赁期间内不得转让房屋所有权，但法律、法规规定或者双方另有约定的除外。

12.2房屋转租

12.2.1承租方如需转租房屋，应事先征得出租方书面同意。

12.2.2出租方书面同意转租的，承租方应与次承租方签订转租合同，并按照原租赁合同的约定承担责任。

12.3房屋毁损或灭失

12.3.1租赁期间，如房屋发生毁损或灭失，出租方应承担修复或赔偿责任。

12.3.2租赁期间，如因承租方原因导致房屋毁损或灭失，承租方应承担修复或赔偿责任。

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁房屋的相关证件

第十四