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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
不动产抵押与履约保证综合性2024协议一
本合同目录一览
第一条不动产抵押与履约保证的范围
1.1不动产抵押的范围
1.2履约保证的范围
第二条抵押物的描述
2.1抵押物的位置
2.2抵押物的面积
2.3抵押物的所有权
第三条债务人的义务
3.1债务人的还款义务
3.2债务人的维护义务
3.3债务人的变更通知义务
第四条债权人的权利与义务
4.1债权人的抵押权
4.2债权人的履约保证权
4.3债权人的监督权
第五条抵押权的实现
5.1抵押权的行使条件
5.2抵押权的实现方式
5.3抵押权的优先受偿权
第六条履约保证的履行
6.1履约保证的履行条件
6.2履约保证的履行方式
6.3履约保证的解除条件
第七条违约责任
7.1债务人的违约责任
7.2债权人的违约责任
第八条争议解决
8.1争议的解决方式
8.2争议的解决地点
8.3争议的解决时效
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
第十条合同的生效
10.1合同生效的条件
10.2合同生效的时间
第十一条合同的终止
11.1合同终止的条件
11.2合同终止后的处理
第十二条必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址信息的定义
12.2必威体育官网网址信息的披露限制
第十三条法律适用与管辖
13.1合同适用的法律
13.2合同争议的管辖法院
第十四条其他条款
14.1合同的附件
14.2合同的修订历史
14.3合同的签署日期
第一部分：合同如下：
第一条不动产抵押与履约保证的范围
1.1不动产抵押的范围
本合同项下的不动产抵押范围包括但不限于：土地使用权、地上建筑物及其附属设施、以及与该不动产相关的其他权利和利益。
1.2履约保证的范围
债务人应按照合同约定履行还款义务及其他相关义务，如未能履行或违反合同约定，债权人有权依据本合同约定行使履约保证权利。
第二条抵押物的描述
2.1抵押物的位置
抵押物位于【具体地址】，该地址为债务人合法拥有的不动产。
2.2抵押物的面积
抵押物的总面积为【平方米】，具体面积以不动产登记簿为准。
2.3抵押物的所有权
债务人保证对抵押物拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或法律争议。
第三条债务人的义务
3.1债务人的还款义务
债务人应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本金及利息。
3.2债务人的维护义务
债务人应负责抵押物的日常维护和管理，确保抵押物的价值和安全。
3.3债务人的变更通知义务
债务人在抵押物所有权、使用权、管理权等方面发生变更时，应立即通知债权人，并办理相关手续。
第四条债权人的权利与义务
4.1债权人的抵押权
债权人拥有对抵押物的一切抵押权利，包括但不限于优先受偿权、处置权等。
4.2债权人的履约保证权
债权人享有要求债务人履行合同约定的权利，如债务人未能履行，债权人可以依据本合同行使履约保证权利。
4.3债权人的监督权
债权人有权对债务人的还款行为进行监督，确保债务人按照合同约定履行还款义务。
第五条抵押权的实现
5.1抵押权的行使条件
当债务人未能按照合同约定履行还款义务，或者发生合同约定的实现抵押权的情形时，债权人可以行使抵押权。
5.2抵押权的实现方式
抵押权的实现方式包括但不限于债权人对抵押物进行处置、要求债务人偿还债务等。
5.3抵押权的优先受偿权
在债务人财产不足以偿还全部债务时，债权人享有对抵押物的优先受偿权。
第六条履约保证的履行
6.1履约保证的履行条件
债务人未能按照合同约定履行还款义务，或者发生合同约定的履约保证履行条件的情形时，债权人可以要求债务人履行履约保证。
6.2履约保证的履行方式
履约保证的履行方式包括但不限于债务人按时足额偿还债务、提供担保等。
6.3履约保证的解除条件
当债务人按照合同约定履行还款义务，且无其他违约行为时，债权人有权解除履约保证。
第八条违约责任
8.1债务人的违约责任
债务人未能按照合同约定履行还款义务，或者发生合同约定的违约情形的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2债权人的违约责任
债权人未能按照合同约定履行其权利义务的，应当按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九条争议解决
9.1争议的解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议的解决
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