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上海二手房过户法律保障合同书版B版.docxVIP

上海二手房过户法律保障合同书版B版.docx

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    甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

    甲方：XXX

    乙方：XXX

    20XX

    COUNTRACTCOVER

    专业合同封面

    RESUME

    PERSONAL

    上海二手房过户法律保障合同书版B版

    本合同目录一览

    第一条合同主体

    1.1甲方（卖方）

    1.2乙方（买方）

    1.3丙方（中介方）

    第二条过户房屋信息

    2.1房屋基本信息

    2.2产权及使用情况

    2.3房屋交易价格

    第三条过户流程及时间

    3.1双方协商一致后，签订房屋买卖合同

    3.2甲方协助乙方办理房屋过户手续

    3.3过户完成后，乙方支付剩余房款给甲方

    3.4双方按照约定时间完成房屋交割

    第四条费用及支付方式

    4.1过户费用包括

    4.2乙方承担的费用

    4.3甲方承担的费用

    4.4支付方式及时间

    第五条违约责任

    5.1甲方违约

    5.2乙方违约

    5.3丙方违约

    第六条争议解决

    6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

    6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

    第七条合同的生效、变更和解除

    7.1合同自双方签字盖章之日起生效

    7.2合同的变更

    7.3合同的解除

    第八条必威体育官网网址条款

    8.1双方对合同内容和相关资料予以必威体育官网网址

    8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容

    第九条第三方声明

    9.1丙方声明

    9.2其他相关方声明

    第十条法律法规

    10.1双方应遵守的相关法律法规

    10.2合同内容与法律法规冲突的处理

    第十一条附则

    11.1本合同未尽事宜，可另行协商补充

    11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力

    第十二条合同签订日期

    第十三条合同签订地点

    第十四条附件

    14.1房屋所有权证

    14.2房屋买卖合同

    14.3其他相关文件

    第一部分：合同如下：

    第一条合同主体

    1.1甲方（卖方）

    甲方是指房屋的现有所有权人，即房屋的登记所有人，甲方应保证其对该房屋拥有完全的处置权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

    1.2乙方（买方）

    乙方是指愿意购买该房屋的法人或自然人，乙方应对其购买该房屋的真实性、合法性负责。

    1.3丙方（中介方）

    丙方是指协助甲乙双方进行房屋交易的中介服务机构，丙方应具备合法的经营资质，并承担相应的法律责任。

    第二条过户房屋信息

    2.1房屋基本信息

    房屋坐落于上海市区路号，房屋结构为X，房屋面积为平方米，房屋所有权证号为。

    2.2产权及使用情况

    甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵，并保证该房屋自取得产权之日起至过户完成期间，未发生任何重大改变使用性质的行为。

    2.3房屋交易价格

    房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及甲方应当承担的过户税费等。

    第三条过户流程及时间

    3.1双方协商一致后，签订房屋买卖合同

    双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订书面房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

    3.2甲方协助乙方办理房屋过户手续

    甲方应全面、真实、准确地向乙方提供办理过户所需的各种文件和资料，并应尽最大努力协助乙方办理过户手续。

    3.3过户完成后，乙方支付剩余房款给甲方

    房屋过户手续办理完成后，乙方应按照约定向甲方支付剩余房款。

    3.4双方按照约定时间完成房屋交割

    房屋过户手续办理完成后，双方应按照约定的时间完成房屋交割。

    第四条费用及支付方式

    4.1过户费用包括

    过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等。

    4.2乙方承担的费用

    乙方应承担的过户费用包括但不限于契税、个人所得税等。

    4.3甲方承担的费用

    甲方应承担的过户费用包括但不限于营业税、土地增值税、房产交易手续费等。

    4.4支付方式及时间

    过户费用的支付方式及时间由双方在合同中约定。

    第五条违约责任

    5.1甲方违约

    甲方违反合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

    5.2乙方违约

    乙方违反合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

    5.3丙方违约

    丙方违反合同的约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿甲方和/或乙方因此所遭受的损失。

    第六条争议解决

    6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

    双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。

    6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

    如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

    第八条必威体育官网网址条款

    8.1双方对合同内容和相关资料予以必威体育官网网址

    双方应对本合同的签订、履行

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