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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海个人二手房销售协议模板（2024实用版）版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3房产定义

第二条房产情况

2.1房产基本信息

2.2房产权利及限制

2.3房产现状

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及交付

4.1过户流程

4.2交付时间及条件

4.3交付物品清单

第五条权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条附加条款

10.1补充协议

10.2其他特殊约定

第十一条合同的书面与签字

11.1合同书面形式

11.2合同签字盖章

第十二条合同的保管与复制

12.1合同正本保管

12.2合同副本复制

第十三条法律适用与解释

13.1法律适用

13.2合同解释

第十四条其他事项

14.1通知义务

14.2合同的修订与更新

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方主体信息

（1）姓名/名称：

（2）住所地：

（3）联系人及联系方式：

（4）证件号码及类型：

1.2买方主体信息

（1）姓名/名称：

（2）住所地：

（3）联系人及联系方式：

（4）证件号码及类型：

1.3房产定义

（1）位于上海市：

（2）小区名称：

（3）房屋产权证号：

（4）房屋结构及面积：

（5）房产用途：

第二条房产情况

2.1房产基本信息

标的房产的基本信息如下：

（1）房屋所有权人：

（2）房屋所有权证载明的权利人：

（3）房屋规划用途：

（4）房屋建筑结构：

（5）房屋建成年份：

（6）房屋所有权性质：

2.2房产权利及限制

甲方应保证对标的房产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵及负担。如涉及共有、抵押、查封等情况，甲方应如实告知乙方，并承担相应责任。

2.3房产现状

标的房产现状如下：

（1）占用状况：

（2）租赁情况：

（3）设施设备状况：

（4）外观及内部状况：

（5）其他影响房产价值的因素：

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方经协商一致，确定标的房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2支付方式

（1）支付方式一：

（2）支付方式二：

（3）支付方式三：

3.3支付时间

（1）首付款：

（2）进度款：

（3）尾款：

第四条过户及交付

4.1过户流程

（1）办理产证转移登记所需材料：

（2）过户流程及时间安排：

（3）过户费用承担：

4.2交付时间及条件

甲方应在本合同约定的过户完成之日交付标的房产给乙方。交付条件如下：

（1）房产权利清晰，无任何权利瑕疵及负担；

（2）房产现状符合本合同约定的现状描述；

（3）甲方已按照约定完成所有付款义务；

4.3交付物品清单

（1）房产所有权证及相关证明文件；

（2）钥匙及门禁卡等；

（3）水、电、燃气等户号及密码；

（4）物业费、公共维修基金等户号及密码；

（5）其他可能影响居住的物品清单：

第五条权利与义务

5.1卖方的权利与义务

甲方应保证对标的房产享有完整的所有权，无任何权利瑕疵及负担。甲方应履行本合同约定的交付义务，并保证标的房产现状的真实性。

5.2买方的权利与义务

乙方应按照本合同约定的付款计划支付交易价格。乙方应履行本合同约定的接收义务，并按照约定时间办理房产过户手续。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间完成过户手续或无法取得房产的所有权，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间完成交付义务或无法按照约定价格取得房产，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致达成书面协议。

8.2合同解除条件

（1）双方达成书面解除协议；

（2）房产过户手续完成前，甲方因特殊原因无法继续履行合同；

（3）房产过户手续完成前，乙方因特殊原因无法继续履行合同；

第九条合同的生效与终止

9.1