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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
万达商业广场2024年物业运营管理合同版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1万达商业广场
1.2物业运营管理方
1.3合同双方
第二条合同期限
2.1合同开始日期
2.2合同结束日期
第三条物业管理范围
3.1物业管理区域
3.2物业管理内容
3.3物业管理标准
第四条物业费用
4.1物业管理费
4.2维修基金
4.3其他费用
第五条服务内容与质量
5.1服务项目
5.2服务质量
5.3服务时间
第六条合同双方的权利与义务
6.1物业运营管理方的权利与义务
6.2万达商业广场的权利与义务
第七条保险事宜
7.1物业运营管理方的保险责任
7.2万达商业广场的保险责任
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
第十一条法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
第十二条通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
第十三条其他约定
13.1合同附件
13.2补充协议
第十四条合同的生效、变更和终止
14.1合同生效条件
14.2合同变更条件
14.3合同终止条件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1万达商业广场
1.2物业运营管理方
1.3合同双方
本合同甲乙双方，是指甲方和乙方。
第二条合同期限
2.1合同开始日期
本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。
2.2合同结束日期
本合同期限为____年，自合同开始日期起算，至____年____月____日止。
第三条物业管理范围
3.1物业管理区域
物业管理区域包括万达商业广场的所有建筑物、构筑物及其附属设施、设备、场地和周边绿化等。
3.2物业管理内容
乙方应按照本合同约定，对物业管理区域内的设施、设备进行维护、保养和管理，并提供清洁、安保、绿化等服务。
3.3物业管理标准
乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、规章和行业标准。
第四条物业费用
4.1物业管理费
乙方应按照甲方提供的物业清单，向甲方收取物业管理费，具体收费标准和计算方式如下：
（1）物业管理费的收费标准为：____元/平方米·月；
（2）物业管理费的计算方式为：物业管理费=收费标准×物业面积。
4.2维修基金
甲方应按照乙方提供的维修基金政策，向乙方缴纳维修基金，具体金额和缴纳方式如下：
（1）维修基金的金额为：____元；
（2）维修基金的缴纳方式为：甲方应在合同开始日期后的____个工作日内，向乙方一次性缴纳维修基金。
4.3其他费用
除物业管理费和维修基金外，乙方还有权向甲方收取其他费用，具体费用项目和标准如下：
（1）费用项目：水费、电费、燃气费、供暖费等；
（2）收费标准：按照实际使用量和当地政府规定的标准执行。
第五条服务内容与质量
5.1服务项目
（1）物业设施设备的维护、保养和管理；
（2）物业公共区域的清洁、安保和绿化；
（3）物业公共设施的维修和服务；
（4）物业内部交通、消防、安全等方面的管理；
（5）其他与物业管理相关的服务。
5.2服务质量
（1）符合国家及地方相关法律法规、规章和行业标准；
（2）满足甲方和业主的需求及期望；
（3）保持物业管理区域的整洁、安全和有序。
5.3服务时间
乙方应按照甲方提供的服务时间表，提供相应服务。服务时间为：
（1）工作日：____时至____时；
（2）节假日：____时至____时。
第六条合同双方的权利与义务
6.1物业运营管理方的权利与义务
（1）乙方有权按照本合同约定，收取物业费用；
（2）乙方有权对甲方和业主违反物业管理规定的行为进行制止和处理；
（3）乙方应履行物业管理的职责，确保物业管理区域的整洁、安全和有序；
（4）乙方应按照甲方和业主的需求，提供优质、高效的服务。
6.2万达商业广场的权利与义务
（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方支付物业费用；
（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查；
（3）甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理；
（4）甲方应按照乙方提供的维修基金政策，缴纳维修基金。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
在合同期限内，若合同双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。
8.2合同解除条件
在合同期
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