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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
万科物业2024年管理制度与实践指导
本合同目录一览
1.总则
1.1合同订立依据
1.2合同目的
1.3合同适用范围
2.物业服务内容
2.1物业服务项目
2.2物业服务标准
2.3物业服务期限
3.物业服务费用
3.1物业服务费用构成
3.2物业服务费用缴纳
3.3物业服务费用调整
4.物业管理职责
4.1物业管理人员的职责
4.2物业管理人员的任职资格
4.3物业管理人员的培训
5.物业服务合同签订
5.1合同签订主体
5.2合同签订程序
5.3合同签订时间
6.物业服务合同履行
6.1物业服务合同履行原则
6.2物业服务合同履行期限
6.3物业服务合同履行方式
7.物业服务合同变更与解除
7.1物业服务合同变更条件
7.2物业服务合同解除条件
7.3物业服务合同变更与解除程序
8.物业服务合同争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.违约责任
9.1违约行为认定
9.2违约责任承担
9.3违约责任赔偿
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3必威体育官网网址措施
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.合同附件
12.1附件一：物业服务项目明细
12.2附件二：物业服务收费标准
12.3附件三：物业管理规定
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
13.3合同生效与解除程序
14.其他
14.1合同解释
14.2合同效力
14.3合同补充
第一部分：合同如下：
1.总则
1.1合同订立依据
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合万科物业服务的实际情况，本合同订立。
1.2合同目的
为明确万科物业在提供物业管理服务过程中的权利、义务，保障业主和使用人的合法权益，实现物业管理的规范化和专业化，特订立本合同。
1.3合同适用范围
本合同适用于万科物业管理区域内所有业主和使用人。
2.物业服务内容
2.1物业服务项目
包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施维护与管理、安全防范、消防管理等。
2.2物业服务标准
根据国家相关标准和服务规范，结合万科物业实际情况，制定具体的服务标准。
2.3物业服务期限
自合同签订之日起，至物业服务期满之日止。
3.物业服务费用
3.1物业服务费用构成
包括但不限于：物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。
3.2物业服务费用缴纳
业主应按照约定的缴费方式，按时足额缴纳物业服务费用。
3.3物业服务费用调整
物业服务费用根据物价部门的规定进行调整，调整方案应在调整前一个月向业主公示。
4.物业管理职责
4.1物业管理人员的职责
4.2物业管理人员的任职资格
4.3物业管理人员的培训
万科物业定期对物业管理人员进行专业培训，提高其服务水平和业务能力。
5.物业服务合同签订
5.1合同签订主体
物业服务合同由万科物业与业主或使用人签订。
5.2合同签订程序
双方达成一致意见后，签订物业服务合同，合同自双方签字或盖章之日起生效。
5.3合同签订时间
合同签订时间应在物业管理区域内公示的物业服务合同签订时间范围内。
6.物业服务合同履行
6.1物业服务合同履行原则
物业服务合同履行应遵循诚实信用、公平合理、公开透明的原则。
6.2物业服务合同履行期限
物业服务合同履行期限自合同生效之日起计算。
6.3物业服务合同履行方式
万科物业应按照合同约定，提供物业管理服务，确保业主和使用人的合法权益。
8.物业服务合同争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。
8.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
9.违约责任
9.1违约行为认定
任何一方违反本合同约定的，即构成违约，应承担相应的违约责任。
9.2违约责任承担
违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
9.3违约责任赔偿
违约造成的损失，违约方应按照实际损失予以赔偿。
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。
10.2必威体育官网网址期限
本合同约定的必威体育官网网址期限自合同终止
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