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委托代建合同协议

?甲方（委托人）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（受托人）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟建设[项目名称]（以下简称本项目），并委托乙方负责本项目的代建工作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代建本项目事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地点：[项目具体地址]

3.项目规模：总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑功能及面积明细]。

4.项目投资：本项目总投资预计为人民币[x]元，具体投资金额以最终决算为准。

二、代建服务内容

1.项目前期工作

协助甲方办理本项目的立项、规划、用地、施工许可等相关审批手续。

负责组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等，并按照相关规定和甲方要求进行审核和报批。

协助甲方完成项目的勘察、设计、监理、施工等单位的招标工作，并负责签订相关合同。

2.项目建设管理

负责项目施工现场的管理，协调各参建单位之间的关系，确保项目顺利进行。

按照国家和地方有关规定以及本项目的设计文件和施工合同，对项目的质量、进度、安全、投资等进行全面管理和控制。

负责审核项目建设过程中的各项费用支出，确保资金使用合理、合规。

定期向甲方汇报项目进展情况，及时解决项目建设过程中出现的问题。

3.项目竣工验收

负责组织本项目的竣工验收工作，整理和归档项目建设过程中的各项资料。

协助甲方办理项目竣工验收备案手续。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的代建工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权了解项目建设的进展情况，查阅相关资料。

对乙方不履行或不当履行本协议约定的义务，有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。

按照本协议的约定及时支付代建费用。

协助乙方协调与政府有关部门、周边单位和居民等的关系，为乙方开展代建工作创造良好的外部环境。

在项目建设过程中，根据乙方的要求，及时做出决策，协调解决项目建设过程中涉及甲方的相关问题。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本协议的约定收取代建费用。

根据项目建设需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

在法律法规允许的范围内，有权自主选择项目建设过程中的勘察、设计、监理、施工等单位。

2.义务

严格遵守国家和地方有关法律法规以及本协议的约定，履行代建职责，确保项目建设质量、进度、安全和投资控制目标的实现。

组建专业的项目管理团队，配备具有相应资质和经验的管理人员，负责项目的具体实施。

定期向甲方报送项目建设情况报告，包括项目进度、质量、安全、投资等方面的情况。

妥善保管项目建设过程中的各项资料和文件，在项目竣工验收后按照相关规定移交甲方。

在项目建设过程中，因乙方原因造成的质量问题、安全事故、工期延误等损失，由乙方承担相应的赔偿责任。

四、代建费用及支付方式

1.代建费用

本项目代建费用为人民币[x]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。代建费用包含乙方为完成本项目代建服务所需的全部费用，包括但不限于项目前期工作费用、建设管理费用、竣工验收费用等。

2.支付方式

本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。

项目基础完工后，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。

项目主体结构完工后，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。

项目竣工验收合格并办理完备案手续后，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议的约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂