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商业房屋出租合同书(2025年)

合同编号：__________

商业房屋出租合同书（2025年）

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法的产权，且有权出租该房屋。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入出租房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押租赁房屋。

6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏造成的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.租赁合同补充协议

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、数额支付租金。

2.乙方擅自改变房屋结构：指乙方未经过甲方同意，对房屋进行改造或变动。

3.乙方转租、转让或抵押租赁房屋：指乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租、转让或抵押给第三方。

4.甲方未按约定维护维修房屋：指甲方未按照合同约定，对房屋及附属设施进行正常的维护、维修。

5.甲方擅自干涉乙方经营活动或进入出租房屋：指甲方未经过乙方同意，干涉乙方的正常经营活动或擅自进入出租房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。若乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构：乙方应在租赁期内按照合同约定使用和经营出租房屋，不得擅自改变房屋结构。如乙方确需改造，应提前与甲方协商，取得甲方同意后方可进行。

3.乙方转租、转让或抵押租赁房屋：乙方不得未经甲方同意，将租赁房屋转租、转让或抵押给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定维护维修房屋：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修。如甲方未履行维护维修义务，乙方有权要求甲方履行，并要求甲方承担因此产生的费用。

5.甲方擅自干涉乙方经营活动或进入出租房屋：甲方不得未经乙方同意，干涉乙方的正常经营