买卖住房合同2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖住房合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权性质

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及节点

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

6.产权过户后的权益

6.1房屋使用权

6.2房屋收益权

6.3房屋处分权

7.保修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：付款凭证

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119490101

1.1.3联系电话1.1.4地址：北京市朝阳区路号

1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4地址：北京市海淀区路号

2.房屋的基本情况

2.1房屋地址：北京市丰台区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋产权性质：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付方式：

3.2.1买方应于合同签订之日起10个工作日内支付交易价格的50%作为首付款；

3.2.2余款于房屋交付并办理完毕产权过户手续后10个工作日内支付；

3.2.3付款方式：银行转账

4.交付及验收

4.1交付时间：合同签订之日起60个工作日内

4.2验收标准：

4.2.1房屋应符合国家有关住宅质量标准；

4.2.2房屋设施齐全，功能正常；

4.2.3房屋不存在任何权利瑕疵；

4.3验收程序：

4.3.1买方应在交付时间前通知卖方；

4.3.2双方应在交付时间共同进行房屋验收；

4.3.3验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

5.过户手续

5.1过户时间：房屋交付并验收合格后30个工作日内

5.2过户费用：按照国家相关规定支付；

5.3过户程序：

5.3.1卖方提供房屋产权证等必要文件；

5.3.2买方按照过户程序办理相关手续；

5.3.3双方共同办理过户手续。

6.产权过户后的权益

6.1房屋使用权：买方自产权过户手续办理完毕之日起享有房屋使用权；

6.2房屋收益权：买方自产权过户手续办理完毕之日起享有房屋的租金收益权；

6.3房屋处分权：买方自产权过户手续办理完毕之日起享有房屋的处分权。

7.保修责任

7.1保修范围：房屋主体结构、屋面防水、墙面、地面、门窗等；

7.2保修期限：自产权过户手续办理完毕之日起，房屋主体结构保修期为50年，屋面防水、墙面、地面、门窗等保修期为5年；

7.3保修责任：

7.3.1保修期内，因房屋质量问题影响正常使用的，卖方应负责维修；

7.3.2维修费用由卖方承担；

7.3.3维修期限：卖方应在接到买方维修通知后5个工作日内进行维修。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；

8.1.2买方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向卖方支付未付款项的万分之五作为违约金；

8.1.3卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买方无法取得房屋产权的，卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付相应违约金；

8.1.4双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任：

8.2.1因卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；

8.2.2因买方违约，卖方有权解除合同