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夫妻购房财产协议合同

?甲方：______________________身份证号：______________________

乙方：______________________身份证号：______________________

鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于房产购置及相关财产权益的约定，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、合同双方身份

甲方为[甲方姓名]，性别[甲方性别]，出生日期[甲方出生日期]，住址[甲方住址]。

乙方为[乙方姓名]，性别[乙方性别]，出生日期[乙方出生日期]，住址[乙方住址]。

二、标的物或服务具体描述

（一）房产基本信息

双方共同确认，本次购置的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[户型具体描述]，房屋用途为[居住/商用等]，不动产权证书编号为[具体编号]。该房产系双方婚姻关系存续期间购买，购房款来源包括但不限于双方共同存款、共同收入以及以双方名义申请的银行贷款等。

（二）购房资金来源

1.双方共同出资：甲方出资人民币[x]元，占购房款总额的[x]%；乙方出资人民币[x]元，占购房款总额的[x]%。双方出资具体明细如下：

甲方出资明细：

[出资时间1]：通过银行转账支付人民币[x]元至[收款账户信息1]。

[出资时间2]：以现金方式支付人民币[x]元给[收款人姓名2]（如有）。

......

乙方出资明细：

[出资时间3]：通过银行转账支付人民币[x]元至[收款账户信息3]。

[出资时间4]：以公积金贷款方式支付人民币[x]元（贷款相关信息：贷款银行[银行名称]，贷款金额[x]元，贷款期限[x]年，还款方式[等额本息/等额本金等]）。

......

2.其他资金来源：购房过程中还涉及以下资金：

房屋维修基金人民币[x]元，于[缴纳时间]由[缴纳方]缴纳至[指定账户]。

契税人民币[x]元，于[缴纳时间]由[缴纳方]缴纳至[指定税务机关]。

办理房产证及其他相关手续费用人民币[x]元，于[支付时间]由[支付方]支付给[相关机构或个人]。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定的比例享有该房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。

对房产的使用、处分等重大事项，有权参与协商并发表意见，与乙方共同做出决策。

2.义务

按照本协议约定的时间、金额及方式履行出资义务。

协助乙方办理与房产相关的各项手续，包括但不限于房屋产权登记、抵押登记、贷款手续等，提供必要的身份证明、签字等配合工作。

在婚姻关系存续期间，妥善保管房产相关资料，不得擅自变更房产状态或进行有损乙方权益的行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定的比例享有该房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。

对房产的日常管理、维护等事项有一定的自主决定权，但应提前告知甲方并取得甲方同意。

2.义务

按照本协议约定的时间、金额及方式履行出资义务。

负责与房产开发商、物业公司等相关方沟通协调，处理房产交付、入住、维修、物业服务等相关事宜。

按时偿还因购买该房产产生的银行贷款及其他债务，如因乙方原因导致逾期还款产生的一切责任由乙方承担。

（三）共同权利义务

1.双方共同享有对该房产的所有权，未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、赠与、抵押、转让等。

2.在婚姻关系存续期间，双方共同承担因该房产产生的相关费用，如物业费、水电费、取暖费、房屋维修费用等，按照各自出资比例分担。

3.若该房产需要进行重大修缮、改造或改变用途等事项，双方应共同协商决定，并按照协商结果共同承担相应费用。

4.双方应相互配合，及时了解房产市场动态及相关法律法规政策变化，保障双方在该房产上的合法权益。

四、房产登记及份额约定

（一）房产登记

双方同意，该房产登记在甲乙双方名下，登记为共同共有。不动产权证书由双方共同保管，如需使用证书办理相关手续，应提前告知对方并取得同意。

（二）份额约定

双方明确约定，甲方在该房产中所占份额为[x]%，乙方在该房产中所占份额为[x]%。该份额比例不因任何原因而改变，但双方另有书面约定的除外。

五、房产的使用与管理

（一）使用方式

1.双方共同决定该房产作为夫妻共同居住场所，供双方及其家庭成员共同使用。

2.在不影响双方共同生活及房产正常使用的前提下，双方可以将房产的部分房间或区域出租给他人，但应提前告知对方，并共同协商确定租赁相