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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025餐馆房屋租赁合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的基本情况

1.3租赁期限与起止日期

1.4租金及支付方式

1.5租金调整与减免

1.6租赁房屋的使用范围与限制

1.7押金及退还条件

1.8房屋的维修与保养责任

1.9房屋的转让与转租

1.10房屋的维修基金及公共设施

1.11合同解除与违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同的生效与终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

法定代表人：__________________

名称：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

法定代表人：__________________

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：__________________

2.2房屋结构：__________________

2.3房屋面积：__________________平方米

2.4房屋用途：餐饮经营

2.5房屋现状：__________________

第三条租赁期限与起止日期

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。

第五条租金调整与减免

5.1租金调整：租赁期间，如遇政策性调租，甲方应按照政府相关规定调整租金。

5.2租金减免：如乙方因不可抗力原因导致无法正常经营，经甲方同意，租金可适当减免。

第六条租赁房屋的使用范围与限制

6.1乙方仅可在房屋内从事餐饮经营，不得改变房屋结构，不得从事与餐饮经营无关的经营活动。

6.2乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人使用。

第七条押金及退还条件

7.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

7.2乙方在租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第八条房屋的维修与保养责任

8.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修与保养。

8.2乙方负责房屋内部设施的维修与保养，包括但不限于水电设施、墙面、地面、门窗等。

8.3乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

第九条房屋的转让与转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转让、转租给他人。

9.2如甲方同意乙方转租，乙方应向甲方支付转租收益的____%作为报酬。

第十条房屋的维修基金及公共设施

10.1租赁期间，乙方应按政府相关规定缴纳维修基金。

10.2房屋内的公共设施如遇故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

第十一条合同解除与违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。

11.2甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

11.3乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第十二条争议解决方式

12.1双方发生争议时，应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2租赁期满或合同解除后，本合同终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。

第二条第三方介入范围

2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及附属设施的评估、监理、维修、保险等。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方的责任限额为本合同租金总额的____%，超过部分由甲方和乙方共同承担。

第四条第三方资