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二零二五版南京市二手房买卖合同范本1
甲方(卖方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(买方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1:位于______,房屋结构为______,建筑面积为______平方米。
房屋2(如有):位于______,房屋结构为______,建筑面积为______平方米。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求(如配套设施、装修情况等)。
2.房屋质量要求
乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件,如房产证、房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足居住要求,包括但不限于结构安全、装修质量、设施设备等方面的要求。
乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。
二、房屋价格与付款方式
1.房屋价格
甲方出售的房屋价格为______元。
实际交易价格以双方最终协商一致为准。
2.付款方式
首付款:______元,在合同签订后______个工作日内支付。
尾款:______元,在房屋交付后______个工作日内支付。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方指定地点。
乙方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋验收。
2.交房地点
甲方将房屋交付至乙方位于______(详细地址)的居住场所。
四、其他约定
1.合同解除条件
甲方:房屋存在严重质量问题,经维修后仍无法满足居住要求;
乙方:甲方未按约定时间交付房屋;
双方协商一致解除合同。
2.争议解决方式
双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的房屋进行检验和验收,如发现房屋不符合要求,有权拒收或要求乙方更换。
有权根据房屋实际情况调整房屋交易价格,但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务:
在合同规定的时间内交付符合要求的房屋,并按照合同约定办理房屋过户手续。
为乙方提供必要的协助,如提供房屋钥匙、办理相关手续等。
2.乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求支付房款后,有权要求甲方按照约定交付房屋。
如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的时间支付房款。
对甲方提供的与房屋相关的信息必威体育官网网址,不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在支付房款前应对房屋进行自检,确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房款后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如更换房屋等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款,即______元(大写:______)。
2.尾款(如有)
根据房屋交付情况,在乙方收到房屋并完成验收后,甲方支付合同总价的尾款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。
3.一次性付款(如有)
乙方可以选择一次性支付全部房款,具体金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋,每逾期一天,应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理房屋过户手续,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于律师费、差旅费等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间支付房款,每逾期一天,应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房款不符合合同要求,应负责补足不足部分,并按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出
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