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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业管理维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2物业服务接受方基本信息

2.物业服务范围及内容

2.1服务区域

2.2服务项目

2.3服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1费用标准

3.2支付方式

3.3支付时间

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3服务续约

5.服务质量及监督

5.1服务质量标准

5.2质量监督机制

5.3质量投诉处理

6.物业设施设备维护保养

6.1设备维护保养责任

6.2设备维护保养计划

6.3设备维修及更换

7.环境卫生及绿化

7.1环境卫生责任

7.2绿化养护责任

7.3环境卫生及绿化费用

8.安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全防范措施

8.3安全事故处理

9.业主委员会及业主大会

9.1业主委员会职责

9.2业主大会召开及表决

9.3业主大会决议执行

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2物业服务接受方基本信息

1.2.1物业服务接受方名称：小区业主大会

1.2.2物业服务接受方地址：市区路号

1.2.3物业服务接受方负责人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.物业服务范围及内容

2.1服务区域

2.1.1服务区域范围：市区路号小区

2.1.2服务区域面积：共计平方米

2.2服务项目

2.2.1安全管理：24小时安保巡逻，监控设备维护

2.2.2环境卫生：公共区域清洁，垃圾收集及处理

2.2.3设施设备维护：公共设施设备定期检查、维修和保养

2.2.4绿化养护：公共绿化带及树木的修剪、浇灌和施肥

2.2.5业主服务：业主咨询接待，投诉处理，报修服务

3.物业服务费用及支付方式

3.1费用标准

3.1.1物业服务费：每平方米每月元

3.1.2绿化养护费：每平方米每年元

3.1.3设施设备维护费：根据实际维护项目及费用另行计算

3.2支付方式

3.2.1业主通过物业管理处缴纳物业服务费

3.2.2物业服务费缴纳期限：每月1日至15日

3.3支付时间

3.3.1物业服务费支付时间：每月15日前

4.服务期限

4.1服务起始日期：2025年1月1日

4.2服务终止日期：2028年12月31日

4.3服务续约

4.3.1服务期限届满前三个月，双方可协商续约事宜

5.服务质量及监督

5.1服务质量标准

5.1.1安全管理：确保小区内无重大安全事故发生

5.1.2环境卫生：保持小区公共区域整洁，垃圾及时清运

5.1.3设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时修复故障

5.2质量监督机制

5.2.1业主可通过物业管理处或业主委员会对服务质量进行监督

5.2.2物业服务方每月向业主委员会报告服务质量情况

5.3质量投诉处理

5.3.1业主对服务质量有异议，可向物业管理处提出投诉

5.3.2物业服务方应在接到投诉后3个工作日内给予答复

6.物业设施设备维护保养

6.1设备维护保养责任

6.1.1物业服务方负责小区内公共设施设备的维护保养

6.1.2业主负责自用设施设备的维护保养

6.2设备维护保养计划

6.2.1物业服务方制定年度设备维护保养计划，并按计划执行

6.2.2设备维护保养计划应包括设备检查、维修、更换等内容

6.3设备维修及更换

6.3.1设备维修：物业服务方应及时对设备进行维修，确保设备正常运行

6.3.2设备更换：设备达到报废标准或无法维修时，物业服务方应及时更换新设备

8.环境卫生及绿化

8.1环境卫生责任

8.1.1物业服务方负责小区公共区域的日常清洁工作

8.1.2业主负责自用区域的清洁工作

8.2绿