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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业管理承包协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司法定代表人

1.3物业管理公司注册地址

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会法定代表人

1.6业主委员会注册地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.承包范围

3.1物业管理服务内容

3.2保洁、绿化、安保等具体服务项目

3.3应急处理及突发事件应对

4.承包期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签及终止条件

5.服务费用

5.1物业管理服务收费标准

5.2费用支付方式及时间

5.3费用调整机制

6.权利与义务

6.1物业管理公司的权利

6.2物业管理公司的义务

6.3业主委员会的权利

6.4业主委员会的义务

7.质量要求

7.1服务质量标准

7.2质量检查与验收

7.3质量问题处理

8.人员配备

8.1人员配置要求

8.2人员培训与考核

8.3人员管理

9.设备设施管理

9.1设备设施维护保养

9.2设备设施更新改造

9.3设备设施安全检查

10.安全管理

10.1安全生产责任制

10.2安全教育与培训

10.3安全事故处理

11.环境保护

11.1环境保护责任制

11.2环境保护措施

11.3环境污染事故处理

12.违约责任

12.1违约情形及处理

12.2违约赔偿

12.3违约解除合同

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同变更与解除

14.3合同解除后的处理

14.4合同附件及补充协议

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：X物业管理有限公司

1.2物业管理公司法定代表人：

1.3物业管理公司注册地址：省市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会法定代表人：

1.6业主委员会注册地址：省市区路号

2.项目概况

2.1项目名称：小区

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目类型：住宅小区

3.承包范围

3.1物业管理服务内容：包括但不限于物业管理、保洁、绿化、安保、设施设备维护、业主服务、社区活动组织等

3.2保洁服务项目：公共区域清洁、垃圾清运、绿化区域清洁等

3.3绿化服务项目：绿化养护、植物种植与更换、病虫害防治等

3.4安保服务项目：24小时巡逻、门禁管理、安全防范等

3.5设施设备维护：公共设施设备定期检查、维修、保养等

3.6业主服务：业主咨询解答、投诉处理、维修报修等

3.7社区活动组织：节日庆典、文体活动、邻里交流等

4.承包期限

4.1合同起始日期：2025年1月1日

4.2合同终止日期：2028年12月31日

4.3合同续签及终止条件：本合同期满前三个月，双方可协商续签；一方违反合同约定，另一方有权解除合同

5.服务费用

5.1物业管理服务收费标准：按照国家规定和市物价局标准执行

5.2费用支付方式及时间：每月1日至5日缴纳上月费用，逾期未缴纳的，每日加收千分之二的滞纳金

5.3费用调整机制：根据国家政策、物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整

6.权利与义务

6.1物业管理公司的权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对业主违规行为进行劝阻、制止，并报告业主委员会；

（3）对业主投诉进行受理、处理；

（4）根据业主委员会授权，制定物业管理规章制度；

（5）对违反合同约定的业主，有权采取相应措施。

6.2物业管理公司的义务：

（1）保证服务质量，确保业主生活品质；

（2）定期向业主委员会报告工作情况；

（3）按照合同约定，合理使用物业管理费；

（4）配合业主委员会开展相关工作；

（5）遵守国家法律法规和行业规范。

6.3业主委员会的权利：

（1）监督物业管理公司的服务质量和履行合同情况；

（2）对物业管理公司提出改进意见；

（3）对物业管理公司违反合同约定的事项，有权要求其改正；

（4）根据业主意愿，决定物业管理公司的续聘或解聘。

6.4业主委员会的义务：

（1）协助物业管理公司开展物业管理服务；

（2）及时向物业管理公司反映业主意见和建议；

（3）组织业主参与小区自治活动；

（4）维护