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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业托管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.物业基本情况

2.1物业名称及地址

2.2物业面积及结构

2.3物业配套设施

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专业物业管理服务

3.3专项物业管理服务

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费使用范围

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理合同履行

6.1合同履行原则

6.2合同履行方式

6.3合同履行期限

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.物业管理合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效日期

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业的正常运行和业主的合法权益得到保障。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年数]年，自[具体起始日期]至[具体终止日期]。

2.物业基本情况

2.1物业名称及地址

物业名称：[具体物业名称]

物业地址：[具体地址]

2.2物业面积及结构

物业总面积：[具体面积]平方米

物业结构：[具体结构描述]

2.3物业配套设施

物业管理区域内配备有[列举配套设施]，包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、绿化区域等。

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

日常巡查、维修及养护；

环境卫生清洁；

安全保卫；

公共区域绿化；

物业档案管理；

业主投诉处理；

停车管理；

公共设施维护。

3.2专业物业管理服务

物业设施设备的定期检查、维护和更新；

物业维修资金的收支管理；

物业保险的投保及理赔；

物业服务质量的监督和评估；

物业管理制度的制定和执行；

物业管理人员的培训和考核。

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

物业管理费按[具体收费标准]计算，即每平方米[具体金额]元/月。

4.2物业管理费缴纳方式

物业管理费由业主按月缴纳，缴纳时间为每月[具体日期]前。

4.3物业管理费使用范围

物业管理服务人员的工资、福利；

物业管理设施设备的维护、保养；

物业管理区域的绿化、清洁；

物业管理活动的组织与实施；

物业管理合同的履行。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

严格按照本合同约定提供物业管理服务；

保证物业管理服务质量，确保物业安全、舒适、美观；

及时处理业主投诉和问题；

遵守国家有关物业管理法规和政策。

5.2业主责任

遵守物业管理规章制度；

按时缴纳物业管理费；

维护物业管理区域内的公共秩序；

不得擅自改变物业结构和使用功能；

积极配合物业管理公司的各项工作。

6.物业管理合同履行

6.1合同履行原则

双方应本着诚实信用、平等互利的原则履行本合同。

6.2合同履行方式

乙方应按照本合同约定，以书面形式向甲方提交物业管理服务报告，包括但不限于：物业管理费用收支情况、物业管理活动开展情况、业主投诉处理情况等。

6.3合同履行期限

本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更条件

法律、法规、政策发生变化，导致合同部分条款需进行修改；

物业管理服务内容发生变化，经双方协商一致；

物业设施设备更新或改造，需调整物业管理费标准。

8.2合同解除条件

因不可抗力导致合同无法履行；

一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未改正；

合同约定的解除条件成就。

8.3合同变更与解除程序

任何合同变更或解除均需双方以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章