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棋牌室房屋租赁合同（2025年度）解除与终止条件

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、解除与终止条件

1.乙方违反合同约定，未按期支付租金或保证金，经甲方书面通知后仍不履行支付义务的，甲方有权解除合同。

2.乙方使用棋牌室进行违法活动或从事与租赁目的不符的经营活动，甲方有权立即解除合同。

3.甲方因房屋所有权转移或其他原因无法继续出租，需提前通知乙方解除合同，并退还乙方已支付的租金和保证金。

4.乙方因故需要提前终止合同，应提前______个月（具体时长）书面通知甲方，并支付相应的违约金。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。

二、违约责任

1.甲方未能按时交付棋牌室，应向乙方支付______（具体金额）的违约金。

2.乙方未能按时支付租金，应向甲方支付______（具体金额）的违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

三、合同解除与终止后的处理

1.合同解除或终止后，乙方应立即搬离棋牌室，并恢复原状。

2.甲方应在合同解除或终止后______个工作日内退还乙方已支付的租金和保证金。

3.双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的其他事宜。

四、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的棋牌室进行检查，确保其符合租赁合同的用途和规定。

有权要求乙方遵守租赁合同的条款，如发现乙方有违反行为，有权采取相应的措施。

义务：

在租赁期间，保持棋牌室的正常使用状态，确保乙方能够正常使用。

在租赁期满或合同解除后，乙方搬离棋牌室时，负责将棋牌室恢复至原有状态。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权按照合同约定的用途使用棋牌室。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租。

义务：

按照合同约定的租金和期限支付租金。

保持棋牌室的整洁和完好，不得擅自改变棋牌室的结构和用途。

六、房屋维护与维修

1.维护责任

甲方负责棋牌室的日常维护和必要的维修工作。

乙方在使用过程中造成的合理损耗，甲方不予追究；但乙方应负责对棋牌室进行必要的清洁和保养。

2.维修责任

乙方在使用过程中对棋牌室造成的损坏，应负责修复或赔偿。

甲方因房屋本身原因造成的损坏，甲方负责修复。

七、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租

租赁期满前______个月（具体时长），乙方如需续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供棋牌室或未履行维修义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自改变棋牌室用途或损坏棋牌室，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、装修方案等）予以必威体育官网网址。