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银行按揭房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

地址：___________________

乙方（买方）：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

地址：___________________

第一章合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，拥有如下房产：

房产证号：___________________

房产地址：___________________

房产面积：___________________

1.2乙方为具有购房资格的自然人/法人，自愿购买甲方名下房产。

第二章房屋买卖

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方名下房产。

2.2甲方同意按照本合同约定的价格将房产出售给乙方。

2.3房屋买卖价格为人民币：____________元整（大写：____________________）。

第三章按揭贷款

3.1乙方同意以按揭方式购买甲方名下房产，并按照以下条款办理按揭贷款：

3.1.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请。

3.1.2乙方应按照贷款银行的要求提供相关材料，并积极配合贷款银行办理按揭贷款手续。

3.1.3乙方在按揭贷款审批通过后，应在规定时间内将首付款支付给甲方。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应在按揭贷款审批通过并支付首付款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

4.2甲方应保证在过户过程中，所提供的房屋权属证明等相关材料真实、有效。

4.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。

4.4乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋状况符合本合同约定。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.1.2甲方应按照约定时间办理过户手续，保证乙方顺利取得房屋所有权。

5.1.3甲方应协助乙方办理按揭贷款等相关手续。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按照约定时间支付首付款及剩余房款。

5.2.2乙方应按照约定方式使用按揭贷款购买房屋。

5.2.3乙方应按照约定时间验收房屋，并承担验收合格后的房屋维修责任。

5.2.4乙方应在过户手续办理完毕后，及时支付房屋契税等相关税费。

第六章房屋质量及维修

6.1甲方保证所售房屋结构安全，不存在重大质量问题。

6.2甲方应提供房屋的质量保证书及相关验收合格证明。

6.3甲方应承担房屋在交付后____年内因房屋质量问题导致的维修责任。

6.4乙方在验收房屋时，如发觉质量问题，有权要求甲方在规定时间内进行修复。

6.5乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的维修手册进行日常维护。

第七章付款方式及期限

7.1乙方支付首付款后，剩余房款按以下方式支付：

7.1.1乙方在按揭贷款审批通过后，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。

7.1.2乙方应按照贷款银行的规定，按时偿还按揭贷款。

7.2乙方应在合同约定的付款期限内，将全部房款支付给甲方。

7.3如乙方延迟支付房款，应按照延迟天数支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的__%。

第八章违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2甲方如未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__%。

8.3乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的__%。

8.4任何一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明，根据情况部分或全部免除违约责任。

第九章争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。

9.3如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.4争议期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。

第十章其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，如甲乙双方需对合同内容进行修改，应书面协商一致，并签订书面补充协议。

10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，并按照相关规定办理交易手续。

10.6本