二零二五版物业管理承包合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物业管理承包合同范例

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承包方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理项目

乙方负责甲方物业的全面管理，包括但不限于房屋及配套设施的维护、清洁、绿化、安全保卫、设施设备的管理与维修等。

2.物业管理服务内容

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、整洁和有序。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理服务费用，费用总额为______元（大写：______）。

三、物业管理责任

1.乙方责任

乙方应保证物业管理服务的质量和效果，对物业管理区域内发生的各类事件负责处理，确保业主的合法权益。

2.甲方责任

甲方应配合乙方的工作，及时支付物业管理服务费用，对乙方提供的服务提出意见和建议。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。

为乙方提供必要的物业管理资料和信息，协助乙方开展工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和管理。

对甲方提供的与物业管理相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务监督与评价

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，可以通过现场检查、业主满意度调查等方式进行。

2.评价标准

评价标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如评价结果不合格，甲方应在评价后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、费用结算与支付

1.费用结算

物业管理服务费用应根据实际服务内容和时间进行结算。

2.支付方式

物业管理服务费用应按照合同约定的时间和方式支付，如银行转账、现金等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解聘乙方，应按照合同约定的违约金条款支付赔偿。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反合同约定，泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题