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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年办公大楼物业服务成本控制与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及范围

2.1物业服务对象

2.2物业服务范围

2.3物业服务期限

3.物业服务内容

3.1清洁卫生服务

3.2安全保卫服务

3.3公共区域绿化服务

3.4公共设施维护服务

3.5电梯、空调等设备维护服务

3.6客户服务

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

5.成本控制与管理

5.1成本控制原则

5.2成本控制措施

5.3成本核算方法

5.4成本控制目标

6.服务质量要求

6.1服务质量标准

6.2服务质量考核办法

6.3服务质量改进措施

7.物业管理档案管理

7.1档案管理制度

7.2档案管理要求

7.3档案查询与利用

8.合同履行与监督

8.1合同履行方式

8.2合同履行期限

8.3合同履行监督

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同未尽事宜

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业服务方：物业管理公司

1.1.2物业服务接受方：办公大楼业主委员会

1.2合同双方地址

1.2.1物业服务方地址：市区路号

1.2.2物业服务接受方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及范围

2.1物业服务对象：办公大楼及附属设施

2.2物业服务范围：包括但不限于清洁卫生、安全保卫、公共区域绿化、公共设施维护、电梯、空调等设备维护及客户服务

2.3物业服务期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

3.物业服务内容

3.1清洁卫生服务：每日进行公共区域及办公区域的清洁工作，保持环境整洁

3.2安全保卫服务：24小时巡逻，确保大楼安全，定期进行安全检查

3.3公共区域绿化服务：定期进行绿化养护，保持绿化带的整洁美观

3.4公共设施维护服务：定期检查和维护公共设施，确保设施正常运行

3.5电梯、空调等设备维护服务：定期进行设备检查、保养和维修，确保设备安全、高效运行

3.6客户服务：提供热情、周到的客户服务，及时处理客户投诉和需求

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准：根据市物价局规定及双方协商确定的标准执行

4.2物业服务费用支付方式：每月一结，业主委员会应在每月5日前支付上一个月的费用

4.3物业服务费用调整机制：根据物价变动及实际服务成本，双方可协商调整收费标准

5.成本控制与管理

5.1成本控制原则：合理控制成本，提高服务质量，确保物业保值增值

5.2成本控制措施：制定详细的成本预算，实施成本核算，严格控制各项支出

5.3成本核算方法：采用分项核算、月度汇总、年度审计的方式

5.4成本控制目标：将物业服务成本控制在合理范围内，确保物业运营效益

6.服务质量要求

6.1服务质量标准：参照市物业管理行业规范及标准执行

6.2服务质量考核办法：设立服务质量考核小组，定期对服务质量进行考核

6.3服务质量改进措施：针对考核中发现的问题，及时制定改进措施，提高服务质量

7.物业管理档案管理

7.1档案管理制度：建立健全物业管理