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企业管理咨询公司房地产企业财务管理服务合同

合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地址]

签订日期：[具体日期]

甲方（委托方）

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[具体代码]

乙方（服务方）

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

统一社会信用代码：[具体代码]

鉴于甲方作为房地产企业，在项目开发、资金运作、成本管控等财务管理环节存在优化需求；乙方具备专业的房地产企业财务管理咨询能力与丰富行业经验。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国会计法》《房地产开发企业财务管理若干问题的补充规定》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1房地产项目财务分析

对甲方房地产开发项目进行全周期财务分析，涵盖项目前期投资估算、成本预算编制、资金筹集方案评估、销售回款预测、利润测算等内容。分析项目各阶段的资金流量、成本构成及盈利潜力，识别潜在财务风险点。

针对不同类型房地产项目（住宅、商业、写字楼等）的特点，提供差异化财务分析报告，为项目决策提供数据支持。

1.2成本控制与预算管理

协助甲方建立房地产项目成本控制体系，制定成本控制目标和计划，对土地成本、建筑安装工程成本、基础设施建设成本、营销费用等进行精细化管理。定期跟踪成本执行情况，分析成本偏差原因，提出成本优化建议。

优化预算管理流程，指导甲方编制房地产项目全面预算，包括项目开发预算、资金预算、销售预算等，加强预算执行监控，提高预算执行的刚性和准确性。

1.3资金管理与融资筹划

评估甲方现有资金状况，制定资金管理策略，优化资金配置，提高资金使用效率。建立资金预警机制，防范资金链断裂风险。

根据房地产项目开发进度和资金需求，为甲方设计融资方案，分析不同融资渠道（银行贷款、债券发行、股权融资等）的可行性和成本，协助甲方与金融机构对接，完成融资相关工作。

1.4税务筹划与合规管理

研究房地产行业相关税收政策，结合甲方项目实际情况，制定税务筹划方案，合理降低企业税负，如土地增值税、企业所得税、增值税等的筹划。

协助甲方建立税务合规管理体系，确保税务申报、发票管理等工作符合法律法规要求，防范税务风险，应对税务检查。

1.5财务制度与流程优化

梳理甲方现有财务管理制度和流程，结合房地产企业特点和行业规范，修订和完善财务核算制度、资金审批流程、财务报告制度等，提高财务管理的规范性和效率。

指导甲方建立财务信息化管理系统，实现财务数据的实时共享和高效处理，提升财务决策的及时性和准确性。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.2若服务涉及具体房地产项目，服务期限可根据项目开发周期进行调整，双方另行签订补充协议明确。

第三条服务费用及支付方式

3.1本项目服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方人员薪酬、调研费用、方案设计费用、培训费用、差旅费等全部服务成本，除双方另有约定外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。如因甲方原因导致服务范围扩大或服务难度增加，双方应另行协商增加服务费用。

3.2支付方式

预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

进度款：乙方完成项目财务分析报告并提交甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%；乙方完成成本控制与预算管理方案并提交甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%；乙方完成资金管理与融资筹划方案并提交甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%；乙方完成税务筹划与合规管理方案并提交甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%。

尾款：乙方完成全部服务内容且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.3乙方收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行全称]

账户名称：[账户名称]

银行账号：[银行账号]

3.4乙方应在甲方每次付款前，向甲方开具合法有效的增值税发票，否则甲方有权延迟付款且不承担违约责任。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

4.1.1有权要求乙方按照合同约定的服务内容、质量标准和时间节点提供服务。

4.1.2有权对乙方的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议，乙方应予以配合并及时改进。

4.1.3应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额