北京市不动产抵押合同7篇.docx

北京市不动产抵押合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方以其不动产为乙方债权提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物概述

1.抵押物名称：_________

2.抵押物数量：_________

3.抵押物质量：_________

4.抵押物所在地：_________

5.抵押物价值：_________

二、抵押担保的主债权及范围

1.主债权金额：_________

2.主债权履行期限：_________

3.抵押担保范围：包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

三、抵押物登记及保管

1.甲方应协助乙方办理抵押物的登记手续，确保抵押权设立。

2.抵押物由甲方保管，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或毁损抵押物。

3.乙方有权对抵押物进行查封、冻结等保全措施，并有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置。

四、抵押权的实现

1.主债权到期未受清偿的，乙方有权要求甲方以抵押物承担担保责任。

2.乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置，并就处置所得价款优先受偿。

3.甲方应协助乙方实现抵押权，不得阻碍或设置障碍。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有位于北京市XXXX区（县）XXXX街道（乡镇）的房产，产权证号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，现甲方同意将该房产抵押给乙方，乙方同意接受该房产的抵押。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

抵押物位于北京市XXXX区（县）XXXX街道（乡镇），产权证号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。甲方已对该房产进行了充分的了解和确认，并承诺该房产不存在任何形式的纠纷和争议，可以合法地进行抵押。

二、抵押物的价值

经甲乙双方协商，该抵押物的价值为人民币XXXX元。该价值已考虑到抵押物的实际价值、当前市场价值以及可能存在的潜在价值等因素。甲方已明确了解该价值，并同意以此价值进行抵押。

三、抵押期限

本次抵押期限为XXXX年，自乙方支付抵押款项之日起算。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先取得乙方的书面同意。

四、还款方式

甲方应按照乙方的要求，在抵押期限内按时还款。具体还款方式如下：

1.等额本息还款法：甲方每月需向乙方支付固定的本息金额，具体金额以乙方的书面通知为准。

2.到期一次还款法：甲方在抵押期限到期时，需一次性向乙方支付全部本金和利息。

五、违约责任

1.甲方如未按照乙方的要求按时还款，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等费用。

2.甲方如擅自处置抵押物，需向乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如未按照协议要求支付抵押款项或提供贷款，需承担相应的违约责任。

六、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，甲乙双方需共同遵守协议规定，确保抵押交易的顺利进行。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议的条款具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章